В начале августа в Португалии вступила в силу поправка в налоговый кодекс, которая вводит новый коэффициент, ощутимо увеличивающий или немного уменьшающий налог на недвижимость (IMI) в зависимости от ее месторасположения: так, налог будет выше, если жилье находится в хорошем районе или из окна открывается живописный вид. Как поясняет DW , для системы налогообложения в Португалии подобное нововведение не является чем-то из ряда вон выходящим — до сих пор величина налога для португальцев также рассчитывалась в зависимости от местоположения их недвижимости, однако этот фактор составлял лишь 5% в формуле, по которой определялся налог на недвижимость. Причем, если недвижимость располагалась в бедном районе, то это приносило бонус в том же размере. Отныне действует более жесткое правило: кто живет хорошо, будет платить в 4 раза больше, а жители неблагополучных районов в лучшем случае могут получить максимальную скидку в 10%. Теперь квартира, расположенная на южной стороне дома, может привести к увеличению до 20% налога на недвижимость. С другой стороны, жилье с видом на кладбища, с окнами на север или на нижних этажах многоквартирного дома может сократить налоговые выплаты на величину до 10%, приводит пример «Интерфакс» со ссылкой на португальскую прессу. «Шумовое загрязнение» также будет играть определенную роль. Отмечается, что изменения в расчете налога затрагивают только новостройки или недвижимость, которая проходит процедуру переоценки. Ужесточение налоговых сборов объясняют тем, что правительство Португалии срочно нуждается в дополнительных доходах, так как за время кризиса было построено значительно меньше новых объектов недвижимости, и доходы от налога на нее снижаются. «Эта идея нас просто огорошила, — возмущается глава Ассоциации домовладельцев Лиссабона Луис Менезес Лейтау. — Правительство не только не проконсультировалось с нами, оно и закон изменило во время парламентских каникул, так что никакие дебаты по этому вопросу не состоялись». В ассоциации убеждены, что озвученные критерии слишком субъективны и не могут служить в качестве базы в налоговом законодательстве. Многие налоговые эксперты тоже ставят под сомнение законность нового правила начисления IMI владельцам квартир и домов, к которым относятся около 70% португальцев. Им не остается другого выхода, кроме как попытаться обжаловать в суде требования об уплате более высокого налога, отмечает DW.
Минобороны Португалии выставило на продажу около 60 военных объектов с целью покрыть расходы на содержание армии. На продажу или в аренду предлагаются казармы, крепости, аэродромы и госпитали. Список объектов еще не окончательный и может быть дополнен. Пока в нем около десятка казарм и крепостей, а также три военных госпиталя в Лиссабоне. На вырученные средства государство намерено финансировать модернизацию своей военной инфраструктуры. Всего на аукционе будут продано недвижимости на приблизительно 172 миллиона евро. Из них 32 миллиона планируется получить от покупателей в 2015 году, а остальные деньги должны быть выплачены по 20 миллионов ежегодно в течение семи лет. Все эти цифры прописаны в проекте закона, представленном в начале января в парламент страны, сообщает BlouinNews. Отметим, что среди объектов продаж есть и памятники истории и архитектуры. К примеру, инвесторы могут приобрести постройки форта Castelo do Queijo (Сырный замок), который был сооружен еще в XVII веке. Он был назван так в честь горы, рядом с которой расположен. Напомним, что Португалия получила от ЕС и МВФ финансовую помощь в размере почти 78 миллиардов евро. Страна возвращает себе доступ к рынкам капитала для самостоятельного рефинансирования государственного долга, однако по-прежнему находится в режиме жесткой экономии. Зарплаты госслужащих, их пенсии и дотации членам семей гос- и военнослужащих были сокращены. И нынешняя массовая продажа военной недвижимости проходит в стране в рамках программы реструктуризации армии. В конце января правительство Португалии объявило об очередном сокращении количества военнослужащих — на этот раз на 10%. Таким образом, численность армии составит всего 31560 человек.
На полпути между Лиссабоном и Порту, недалеко от старейшего университета Португалии в городе Куимбра открылась еще одна туристическая достопримечательность, с которой мало что может сравниться по красоте. Речь идет о четырех живописных гротах, созданных самой природой и объединенных подземной рекой. Как передает «Российская газета» , с начала августа место под названием Сопрадор ду Карвалью доступно для экскурсий, сопровождать которые будут местные спелеологи, изучившие это чудо природы вдоль и поперек. Туристическая программа разработана группой специалистов из Португальской спелеологической ассоциации (CISED). По словам ее руководителя Паулу Роша, пока имеется не так уж много желающих пройти этим маршрутом, как ему представлялось ранее, когда весь этот проект существовал только на бумаге. Но только пока, поскольку об этой возможности еще мало кто знает. Организаторы рассказывают, что экскурсия занимает порядка четырех часов. Сразу же после спуска в первый из подземных залов людей сажают в лодку, причем в нее помещается восемь человек. Поощряется семейный туризм, и для членов одной семьи предусмотрены серьезные скидки на оплату путешествия. Сайт Noticias Ao Minuto уточняет, что состав группы может варьироваться от шести до 20 человек, а стандартный билет стоит 25 евро. Первый час посвящен осмотру маленькой выставки, созданной руками спелеологов, а также обучению основам безопасности под землей и тому, как пользоваться специальной экипировкой. Затем в течение двух часов экскурсанты осматривают подземные пещеры, заполненные сталагмитами и сталактитами. В последние 60 минут можно искупаться в подземной реке, правда, это удовольствие лишь для тех, кто сможет выдержать температуру воды в 10 градусов.
Пять крупнейших банков Португалии решили срочно избавиться от недвижимости, которой у них в активах накопилось на 5,2 миллиарда евро. Эти дома, квартиры и здания были получены банками в счет невыплаты ипотечных кредитов. Дело в том что на конец июня банки зарегистрировали убытки на сумму 1 миллиард 46 миллионов евро в результате обесценивания стоимости этого недвижимого имущества. Согласно существующему в банковском секторе законодательству, вся эта недвижимость должна быть продана в течение двух лет, что может негативно отразиться на балансе финансовых учреждений. Как сообщает Gazeta Slovo со ссылкой на португальскую Jornal de Negócios , на конец 2011 года активы банков в виде объектов недвижимости составляли 3 миллиарда 522 миллиона евро, и от них нужно избавиться до конца 2013 года, если только ЦБ не продлит срок до конца 2014 года. Так называемая Тройка — Европейская Комиссия, Европейский центральный банк и Международный валютный фонд, прописывающие Португалии «лекарства» от долгового кризиса, — уже в курсе этой ситуации и рекомендовала финансовым учреждениям ускорить продажу данных активов, чтобы предотвратить негативное воздействие на их баланс. Между тем рынок недвижимости Португалии уже перевалил через кризисную отметку. В августе 2013 Британский королевский институт оценщиков (RICS), исследовав рынок недвижимости Португалии, впервые за долгие месяцы зафиксировал положительные изменения — улучшилась динамика покупательского спроса и национальный индекс доверия, сообщает Just Real. По словам старшего экономиста RICS Джоша Миллера, полученные результаты свидетельствуют о стабилизации рынка продаж, особенно в отношении активности и доверия покупателей. В настоящее время цены достигли своего дна, а экономика Португалии продолжает расти. Баланс на рынке продаж изменился от -8 до -1, а по уровню запросов новых покупателей вырос с -13 до +2. Национальный индекс покупательского доверия тоже вышел за нулевую отметку и поднялся с -13 до +5. Однако цены на недвижимость в Португалии остаются низкими. Но риэлтеры прогнозируют повышение покупательского спроса, а следовательно — и цен на жилье.