«ФК «Открытие» перестала платить за аренду головного офиса в Москве. Банк, проходящий процедуру санации, занимает 12,7 тыс. кв. м в бизнес-центре «Вивальди-плаза», сообщает РБК. Арендатор уверен, что за прошлые два года «переплатил» за аренду около 186 млн рублей. По мнению руководства «ФК «Открытие», помещения, арендуемые банком, стоят на 25% меньше, чем по заключенным договорам. Кредитно-финансовая организация ссылается на данные отчета оценочной компании «Аудит и консалтинг». С 2012 по 2015 годы арендатор и арендодатель заключили три договора, по которым банк платит 39,1 тыс. рублей за 1 кв. м в год, включая НДС. Также он оплачивает коммунальные платежи и эксплуатационные услуги — 4,5 тыс. рублей за 1 кв. м. в год. В «ФК «Открытие» настаивают, что арендный договор был составлен с явно завышенной ставкой. Банк продолжает оплачивать только эксплуатационные и коммунальные платежи и предлагает собственнику БЦ — «Открытие Холдингу» (бывшему акционеру банка) — перейти к переговорам относительно базовой арендной ставки. БЦ «Вивальди-плаза» общей площадью 18 тыс. кв. м находится на Летниковской улице, 2, стр. 4. к ленте новостей
«Открытие» получит бизнес-центр Alcon на севере Москвы. Финансовая корпорация купила у Сбербанка долг структуры девелоперской группы «Алкон», владеющей зданием, а сам БЦ, в котором размещаются представительства PepsiCo и Mars, станет залогом, сообщает «Коммерсантъ». По информации издания, в сделку вошли 102 тыс. кв. м в Alcon, а помещения площадью 45,4 тыс. кв. м, строящиеся в рамках второй очереди проекта, остались в залоге у Сбербанка. Эксперты оценивают стоимость Alcon в пределах от 280 млн до 300 млн долларов. Ранее ФК «Открытие» купила у «Газпромбанка» долг владельца столичного торгового центра Columbus общей площадью 278 тыс. кв. м на Кировоградской улице, 13А. Также в залоге у «Открытия» находится бизнес-центр Nevis площадью 10,9 тыс. кв. м на улице Щепкина 61/2, стр. 12, которым управляет O1 Properties Бориса Минца, утверждают игроки рынка. По словам директора департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александра Шибаева, в окружении БЦ Alcon отсутствуют другие объекты класса А (только В и В+, ближайший конкурент класса А — Sky Light). Кроме того, он обладает хорошей транспортной доступностью: к нему можно проложить прямой путь от Кремля, рядом Ленинградский проспект, выезд на аэропорт Шереметьево, ТТК и возможность быстро добраться до Садового кольца, а также пешая доступность метро. «Эти ключевые особенности, а также качественный пул арендаторов (ГК «Новартис», PepsiCo, Mars), позволяют говорить о том, что Alcon станет ценным приобретением для «Открытия». Ставка аренды на свободные площади в бизнес-центре составляет 25 тыс. рублей за 1 кв. м, не включая НДС и эксплуатационные расходы, а вакансия в объекте находится на уровне 15-20%. Рыночная стоимость актива может составлять порядка 11 млрд-13 млрд рублей или 200 млн-220 млн долларов», — полагает эксперт. к ленте новостей