До 2020 года в Москве планируется построить и реконструировать 369 км дорог. По данным столичного департамента строительства, за последние шесть лет в городе создали свыше 400 км новых дорог, увеличив улично-дорожную сеть Москвы на 10%. В 2017-2019 годах мэрия рассчитывает построить 102 искусственных сооружения, включая мосты, тоннели и эстакады. Всего в АИП на этот период на дорожное строительство предусмотрены 542 млрд рублей и еще 654 млрд — на строительство объектов метрополитена. В ближайшие три года предстоит построить 116 км линий и 52 станций метро. к ленте новостей
Специалисты рынка проанализировали, в каких городах России выгоднее всего покупать квартиру, чтобы сдавать ее в аренду. Оказалось, что самую удачную покупку сегодня можно сделать в Екатеринбурге, а в Москве, напротив, арендный бизнес наименее окупаемый в стране. К таким выводам пришли эксперты портала «Миp квaртиp», сравнив средние ставки аренды и средние цены на квартиры на вторичном рынке пяти десятков крупных городов РФ. Итак, самыми высокодоходными оказались квартиры в Екатеринбурге (доходность 7,9% годовых при средней стоимости квартиры 3,3 млн рублей и месячной аренде в 21,7 тыс. рублей), Кемерово (7,8% / 2,1 млн / 13,9 тыс.), Комсомольске-на-Амуре (7,8% / 2 млн / 13,4 тыс.), Магнитогорске (7,8% / 1,5 млн / 9,5 тыс.) и Сочи (7,8% / 5,4 млн / 35,4 тыс. ). Как поясняют эксперты, Екатеринбург и Сочи вышли в лидеры за счет высоких ставок аренды, а два других города — за счет низкой стоимости квартир. При этом в Сочи доходность повышается в летний сезон, а в другое время может падать до 5,5%. В среднем покупка доходной квартиры в Екатеринбурге окупится за 12,6 лет, а в Сочи — за 12,8 лет. А список самых низкодоходных городов возглавляет Москва (3,6% / 19,1 млн / 59 тыс.). Цены на жилье в столице настолько высоки, что даже арендные ставки, которые намного превосходят средние по России, не могут компенсировать покупателю высоких затрат, поясняют исследователи. При таком раскладе покупка доходной квартиры в Москве окупится лишь за 27 лет. В 2013 году доходность московских квартир была немного выше — 4,8% годовых. Ближайшую компанию столице сегодня составляют Челябинск (4,1%) и Чебоксары (4,3%). А аналитики РИА «Новости» со ссылкой на свое исследование добавляют, что, исходя из региональных зарплат, быстрее всего скопить на «двушку» в России получится сегодня в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах и в Магаданской области (около двух лет), а дольше всего — в Дагестане (18 лет) и Севастополе (около 15 лет).
В Новой Москве появится очередной торговый объект. По данным Мосгосстройнадзора, комплекс с выставочными залами и офисами общей площадью 11,2 тыс. кв. м планируется возвести в городе Московский. Согласно проекту, на этажах с первого по третий будут размещены крупные сетевые продуктовые магазины, офисы, торгово-выставочные и административные помещения. Подземный этаж предназначен для выставочных и складских помещений. Торгово-выставочные помещения будут ориентированы на жилой район «Новомосковский», офисы — на северо-западную сторону к существующему торговому комплексу «Радуга». На открытой автостоянке разместятся 115 машино-мест. Надзорные органы уже выдали разрешение на строительство. Завершить работы по созданию комплекса планируется в первом квартале 2018 года. Максим Морозов управляющий партнер девелоперской компании m9 development, говорит о том, что в настоящее время проекту развития Новой Москвы идет четвертый год, но новых рабочих мест создано всего около 100 тысяч. «Одна из основных проблем — пока не удается создать устойчивые центры притяжения в Новой Москве, люди там живут, но работать все равно ездят в «старую» Москву: там больше выбор вакансий, стабильнее работа, и так далее. Думаю, что предложение офисных помещений в Новой Москве постепенно начинает превалировать над спросом, и емкости рынка для таких проектов едва-едва хватает. Для эффективных предприятий Новая Москва пока остается все-таки слишком далекой с транспортной точки зрения, и они предпочитают взять офис дороже, но ближе к центру принятия решений», — отметил эксперт. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей
До конца года Министерство транспорта Российской Федерации направит дополнительные 18,5 млрд. рублей на строительство платной дороги М11 Москва — Санкт-Петербург. Проект поправок в федеральную целевую программу «Развитие транспортной системы» опубликован на regulation.gov.ru. В Минтрансе подчеркнули, что это не увеличение финансирования, а перераспределение средств между проектами: в 2015 году субсидии вернутся за счет обратного перераспределения. Как сообщается, деньги понадобились уже в этом году для расчетов с компаниями, которые получили контракты на строительство трассы. По некоторым данным, часть средств нужна для выплаты аванса по участку в Ленинградской области с 543-го по 684-й км. Эту секцию стоимостью 83,1 млрд. рублей построит консорциум «Магистраль двух столиц» под руководством «ВТБ капитала», недавно подписавший концессионное соглашение с «Автодором». В связи с этим необходимо выделить средства, чтобы начать работы по строительству участка уже в этом году. Перераспределенные на этот год 18,5 млрд. рублей также могут пойти на расчеты с «Мостотрестом» по участку 334-543-й км. Как поясняют некоторые источники, «Мостотрест», на прошлой неделе раньше срока сдавший в эксплуатацию соседний обход Вышнего Волочка, на этом участке также идет с опережением графика, так что выполненные работы тоже предстоит оплатить раньше, чем предполагалось. Это крупнейший контракт М11, стоимость строительства 217-километровой секции — 144,6 млрд. рублей, в том числе 128,6 млрд. оплачивает государство. Как и вся трасса, участок должен быть готов к чемпионату мира 2018 года. По некоторым данным, подрядчиков и концессионеров просят сдавать объекты хотя бы на неделю раньше срока — чтобы можно было отчитаться об опережении графика. к ленте новостей
Власти Москвы выставили на аукцион 39 столичных кинотеатров по начальной (максимальной) цене 9,579 миллиарда рублей, говорится в сообщении департамента по конкурентной политике. Аукцион состоится 13 ноября. Заявить о своем намерении участвовать в аукционе инвесторы могут до 10 ноября, уточняется в пресс-релизе. Все 39 объектов недвижимости находятся в хозяйственном ведении ГУП «ОДУИКК». Они выставлены на продажу с целью реализации принципиально новой для Москвы концепции районных «центров притяжения», предполагающей создание сети мультифункциональных комплексов для жителей районов. «Общественные культурно-досуговые центры должны стать своего рода клубами для встреч, местами семейного, спортивного и культурного досуга, при этом у их посетителей должна быть возможность осуществления необходимых покупок и услуг рядом с домом по доступным ценам. При разработке концепции учитывались как мировые тенденции современного развития городов-миллионников, так и особенности развития Москвы, менталитет и потребности жителей столицы, говорится в лотовой документации», — отмечается в пресс-релизе. На аукцион выставлены следующие кинотеатры: «Ангара», «Аврора», «Алмаз», «Баку», «Байконур», «Бирюсинка», «Будапешт», «Варшава», «Витязь», «Волга», «Волгоград», «Восход», «Высота», «Звездный», «Керчь», «Киргизия», «Комсомолец», «Марс», «Мечта», «Нева», «Орбита», «Орион», «Патриот», «Первомайский», «Прага», «Рассвет», «Рига», «Родина», «Солнцево», «София», «Таллин», «Улан-Батор», «Экран», «Эльбрус», «Ашхабад», «Планета», «Саяны», «Янтарь», «Ладога». Напомним, в конце октября прошлого года власти Москвы заявили о планах продать инвесторам 39 столичных кинотеатров из 78 находящихся в собственности города. Часть представленных к продаже кинотеатров работает, часть в настоящее время закрыта. На все кинотеатры разработаны градостроительные планы земельных участков, согласно которым предусматривается определенное использование зданий. В частности, для этих объектов предусматриваются спортивно-рекреационная и лечебно-оздоровительная функции. Ранее сообщалось, что кинотеатры планируется продавать лотами по нескольку кинотеатров, но судя по размещенной сегодня документации, речь идеи об одном лоте.