Несмотря на то что в прошлом году российские власти продлили до 1 марта 2018 года «дачную амнистию», с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений — упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ — домов, гаражей, бань — утратит силу. На это обращает внимание «Российская газета». Согласно закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января наступающего года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в товариществах будут технические планы строений вместо деклараций. В Росреестре заверили, что новые требования не должны осложнить процедуру кадастрового учета ни для граждан, ни для предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана. Однако эксперты отмечают, что до 1 марта 2018 года по сути сохранится только упрощенный порядок оформления земельных участков. Для этого достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Кроме того, до 1 марта 2018 года «терпит» процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре. До 1 января 2017 года можно попытаться успеть зарегистрировать садовый или дачный дом по «старому» порядку. Для этого необходимо оплатить госпошлину в 350 рублей, написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. А с нового года для такой регистрации уже нужно будет оформлять технические планы. Для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам — кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и примерно в течение недели составят требуемый документ. Цены на эту работу зависят от площади объекта и начинаются от 7000-8000 рублей, отмечает «РГ». Между тем массовые проблемы с регистрацией дачных домов у россиян начались еще летом .
Действие так называемой «дачной амнистии» истекает 1 марта 2015 года, напоминает Росреестр. За восемь лет этой кампании в упрощенном порядке было зарегистрировано около 2,5 млн прав на объекты индивидуального жилищного строительства. В службе утверждают, что воспользоваться возможностями «дачной амнистии» можно с «минимальным количеством документов». Как следует из сообщения Росреестра, всего с момента вступления в силу 1 сентября 2006 года закона о «дачной амнистии» до конца 2013 года в упрощенном порядке было зарегистрировано более 10 млн прав, из них около 2,5 млн прав — на объекты индивидуального жилищного строительства. При этом количество прав, регистрируемых в упрощенном порядке, постепенно снижается. В 2013 году в упрощенном порядке зарегистрировано около 843 тыс. прав, что почти на 16% меньше, чем в 2012 году. Снижение динамики в службе объясняют тем, что многие владельцы недвижимости уже зарегистрировали свои права в упрощенном порядке в период с 2006-го по 2013 год. Согласно закону о регистрации, до 1 марта 2015 года правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства. Сама регистрация занимает до 18 календарных дней, а госпошлина составляет 200 рублей, отмечает «Коммерсант». По словам заместителя главы Росреестра Галины Елизаровой, для регистрации потребуется минимальное количество документов. «Специалисты Росреестра и Кадастровой палаты в наших офисах приема консультируют граждан, разъясняя порядок получения этой государственной услуги», — говорит она. При регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства стоит учесть, что участок, на котором он расположен, должен быть учтен в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), за исключением случая, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом о регистрации порядке. Постановки земельного участка на кадастровый учет не требуется, в случае если указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ этого земельного участка.