Участки пром.назначения общей площадью 42 Га. Получены тех.условия на подключение электричества в объеме 7,5 мВт. На границе: котельная 15 гКалл/час, канализационная станция, коллектор, газопровод.
«Яндекс» передумал покупать офисы в московском деловом квартале «Красная Роза». В качестве причины такого решения компания указала изменение рыночных условий, сообщает «РИА «Новости». Отмечается, что «Яндекс» продолжит арендовать помещения на территории «Красной Розы» до окончания действующего договора и оставляет за собой возможность рассмотреть другие варианты аренды по истечению ее сроков. В начале года «Яндекс» сообщила о подписании соглашения с кипрской компанией «Красная Роза 1875 Лимитед», по условиям которого он становится собственником владельца семи офисных зданий общей площадью около 80 тыс. кв. м в деловом квартале «Красная Роза». По условиям соглашения «Яндекс» должен был стать единоличным собственником вновь созданного юрлица, которому перешло право владения указанными зданиями и долговые обязательства в размере около 490 млн долларов. Рамочное соглашение предусматривает возмещение «Яндексом» выплат за расходы продавца, связанные со сделкой на сумму до 45 млн рублей. По мнению Александра Ошурко, управляющего партнер компании Praedium, решение «Яндекса» вполне логичное, так как рынок продолжает уменьшаться и снижаться в объеме инвестиционных сделок. «Ставки аренды и цены продажи объектов снижаются, хотя уже и не столь высокими темпами, как это было в 2015 году. Качественные арендодатели предлагают весьма привлекательные условия платежеспособным арендаторам. Поэтому, объективно, стоимость покупки и владения таким комплексом для конечного пользователя однозначно существенно дороже в 10-ти летней перспективе, чем продолжение аренды. Возможным продолжением данной истории будет переезд компании в новый офис по окончанию договора аренды. Рынок еще не достиг своего минимального уровня и еще минимум год будет двигаться вниз, поэтому у «Яндекса» есть все шансы найти более привлекательный офис для себя», — заключил специалист. к ленте новостей
Поисковик «Яндекс» разорвал соглашение с компанией «Красная Роза 1875 лимитед», которая входит в KR Properties Александра Клячина, о покупке части делового квартала «Красная Роза» на улице Тимура Фрунзе в столичных Хамовниках. Разрыв соглашения «Яндекс» объяснил изменившимися рыночными условиями, но деталей не раскрыл, пишут «Ведомости» со ссылкой на сообщение компании. По условиям соглашения, подписанного в феврале 2016 года, российский поисковик должен был стать единственным владельцем кипрской компании, которой принадлежит комплекс зданий «Красная Роза». Там сейчас располагается главный офис «Яндекса». Общая сумма сделки на момент подписания контракта составляла 655 млн долларов. С тех пор акции «Яндекса» подорожали, и теперь сумма сделки выросла бы до 773,8 млн долларов. Именно из-за этого «Яндекс» и вышел из сделки, рассказал газете близкий к компании человек. Снизить сумму сделки в результате переговоров не удалось, добавляет он. «Ведомости» поясняют, что сделка должна была стать не денежной: «Яндекс» планировал взять на себя 490 млн долларов долга продавца и выпустить в его пользу 12,9 млн обыкновенных акций класса А. Между тем человек, знакомый с участниками сделки, заявил газете, что, несмотря на заявления «Яндекса», переговоры будут продолжены, так как условия на рынке недвижимости с начала 2016 года не менялись и другого такого офиса в Москве просто нет. «Яндекс» арендует офис в «Красной Розе» с 2009 года. Сейчас компания занимает 65% офисных помещений в бизнес-центре, напоминает РБК .