Президент Чехии подписал закон, который наделяет финансовые регуляторы правом сверять стоимость имущества налогоплательщиков и задекларированные ими доходы. Если разница между ними превысит 5 млн крон (185 тыс. евро), налоговый резидент должен будет объяснить, откуда у него данное имущество, и доплатить налоги, сообщает 420on.cz. Если налогоплательщик не сможет объяснить, как у него появилось в собственности имущество, ему начислят налог на сумму разницы, добавив пеню в размере 50% доначисленного налога. Либо 100%, если налогоплательщик не пожелает сотрудничать с налоговыми органами. За несоблюдение обязанности предъявить источники происхождения имущества согласно новому закону может грозить до трех лет тюрьмы, а не год, как было до этого. Сначала правительство предлагало установить порог разницы между стоимостью имущества и задекларированными доходами 7 млн крон, но Сенат ужесточил требование, понизив его до 5 млн крон. Закон вступит в силу со второго календарного месяца после того, как будет опубликован в Сборнике законов.
Средняя ставка ипотеки в Чехии в мае упала до 1,89% — это новый самый низкий в истории страны показатель, передает портал 420on.cz. Кроме того, май 2016-го стал для чехов рекордным по востребованности новых кредитов — в этот месяц в банки за ипотекой пришли около 11 тысяч клиентов, взяв 765 миллионов евро. Еще недавно такую сумму банки выдавали лишь за целый квартал. Эксперты объясняют активность на рынке ипотеки тем, что банки стремятся заключить как можно больше ипотечных договоров до осени, когда начнет действовать новый, более жесткий закон о потребительских кредитах (его подробности приводит «Радио Прага» ), а ЦБ Чехии запретит выдавать кредиты на полную стоимость недвижимости. На ужесточение правил кредитования власти Чехии пошли в связи с тем, что банки слишком часто стали выдать кредиты тем, кто не способен их погасить. Между тем еще один закон, который, как ожидается, будет принят в Чехии осенью, должен дать возможность клиентам банков каждый год выплачивать четверть кредита без комиссии. Также закон ограничит санкции при преждевременной выплате всего кредита. В случае продажи недвижимости банки смогут взять только 1% от преждевременно выплаченной части. Между тем цены на недвижимость в Чехии, напротив, идут вверх. Так, в первом квартале 2016 года средняя стоимость квартир в Праге выросла на 8% в годовом исчислении. Главной причиной стал дефицит жилья на рынке, отмечает Prian.ru .
МВД Чехии ранее в этом году заявило, что намерено отдать Польше земельный долг и ищет земельные участки общей площадью 368 гектаров. Один из выбранных участков площадью 52 гектара находится в Верхнем Виткове, но власти города Храстава не хотят расставаться с ним, утверждая, что государство не имеет права передавать землю Польше, сообщает «Пражский экспресс». «Эта земля минимум тысячу лет принадлежит Чехии, но это не главное, ведь государство просто не имеет права передавать ее Польше. В 1958 году был окончательно ратифицирован чешско-польский договор об определении наземных границ, в нем нет ни слова о том, что мы что-то должны Польше. В 1992 году был заключен договор о добрососедстве, солидарности и дружбе между Чехией, Словакией и Польшей, в котором прописано, что у них нет территориальных претензий друг к другу и в будущем они невозможны», — заявил в интервью сайту Idnes.cz староста города Храстава Михал Цанов. Он добавил, что если Чехия хочет вернуть Польше какие-то земли, то это должны быть земли, до 1958 года принадлежавшие Польше. По словам Цанова, городские власти готовы ознакомить со своей позицией не только МВД, но и премьер-министра и сенаторов. Как сообщал в марте этого года представитель чешского МВД Гана Мала, Чехия передаст Польше 368 гектаров своей территории. Этот «долг» возник 57 лет назад, когда Прага и Варшава решили упростить трассу границы в целях улучшения ее охраны.
Чешские журналисты и чиновники обратили внимание на факты дискриминации иностранцев в чешских жилищных кооперативах — так называемых «дружствах». Газета «Господаржске новины» опубликовала материал , в котором кооперативы названы государством в государстве, которые прописывают в своих уставах условия, противоречащие законам Чехии и ЕС в надежде, что этого никто не заметит, передает «Пражский экспресс». Некоторые кооперативы прописывают в уставе требование, что их членом может стать только лицо с ПМЖ в Чехии. А некоторые прямо прописывают требование передавать в аренду или продавать свою долю на основании расовой принадлежности. Таким образом, иностранцы сталкиваются с трудностями при поиске жилья для аренды или покупки. «Подобные требования могут быть дискриминационными как с точки зрения операций с недвижимостью, так и получения прав на нее. Имущественные права гарантированы всем, без оглядки на гражданство», — говорит бывший заместитель министра юстиции Франтишек Корбел. «Если членство в кооперативах доступно только для граждан Чехии, то это противоречит праву ЕС. Но и условие наличия ПМЖ может быть проблематичным с точки зрения права ЕС», — считает омбудсмен Анна Шабатова. Прекращению дискриминации мешает позиция самих иностранцев, не желающих идти на конфликт и отстаивать свои права. Поэтому до сих пор не создано судебного прецедента.
В недвижимость, расположенную на территории Чехии, могут вложить около 2,2 млрд. евро, при этом только за первое полугодие уже было вложено около 673 млн иностранной валюты. Как указывает в своем исследовании СВRE, в среднем транзакция может составить около 55 млн. евро. Среди общего объема вкладываемых денежных средств большую часть займет производственно-складская недвижимость. Вырастет доля и торговых площадей, которая к концу этого года может составлять 17 процентов от всей суммы. к ленте новостей