Ваша недвижимость

Беспрецедентное не только для Урала, но и для всей страны уголовное дело дошло до суда в Екатеринбурге. Впервые так называемые «черные риелторы» обвиняются в принуждении к совершению сделки по продаже доли квартиры и в порче чужого имущества, рассказывает «Российская газета». Юристы отмечают, что подобные ситуации складываются часто, но до сих пор за травлю соседей никого не судили, поэтому процесс может помочь в разрешении конфликтов тысячам совладельцев квартир. Братья Олег и Виктор Жигаревы скупали доли квартир и создавали соседям невыносимые условия жизни, заставляя их за бесценок продавать свою часть жилплощади. Как утверждают следователи, практику выдавливания старых хозяев братья Жигаревы и их сообщники поставили на поток. По предварительным данным, от действий предприимчивых «риелторов» только в Екатеринбурге пострадало не менее 27 человек. Впрочем, лишившиеся жилья горожане уверены: список жертв не полный, ведь бесчинствовали «черные» соседи не менее девяти лет. Первая сделка была совершена еще в 2006 году, а к уголовной ответственности братьев привлекли только осенью 2014 года. Олег Жигарев арестован и находится до суда в СИЗО, ему предъявлено обвинение по статьям 179 (принуждение к совершению сделки под угрозой применения насилия) и 167 УК РФ (умышленное повреждение или уничтожение чужого имущества). Расследование продолжалось почти год, в конце сентября дело направлено в Октябрьский суд Екатеринбурга. Как дочка подселила рэкетиров к родителям «Российской газете» попали материалы, в которых пострадавшие описывают пережитый ужас. Например, в феврале 2009 года Олег Жигарев получил в собственность половину квартиры в доме N6 на улице Красноуральской. До этого момента квартира полностью принадлежала семье Устиновых. Жилье находилось в удобном районе города, и хозяев все устраивало. Но дочь разругалась с родителями и в отместку продала свою долю. Кошмар начался с поступившего от братьев предложения продать долю в квартире раза в три ниже рыночной стоимости. Пожилые люди отказались покидать дом. В ответ начался жилищный рэкет. «На протяжении четырех лет Жигарев устраивал в квартире беспорядок (окрашивание стен, разбрасывание мусора и т. д.). В сентябре 2013 года супруг Устиновой, вернувшись домой, обнаружил, что на кухне изрезан линолеум, а вся площадь квартиры, кроме комнаты Жигарева, залита неизвестным черным веществом. Кроме того, выломана дверь в их комнату», — описывается в полицейском постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела. В том же документе сказано, что через месяц погром повторился. «В комнате Устиновых были разбросаны вещи, по всей квартире разлита жидкость с невыносимым запахом. Холодильник отключен, а все продукты разбросаны по полу. Нижнее белье, взятое из шкафа, брошено на кухне в раковину и залито кофе», — описано в протоколе. Спустя полгода неуступчивых хозяев ждала новая выходка: «9 апреля 2014 года в полдень Устиновой позвонила соседка, сказав, что из окна ее кухни торчит шкаф, а оконных рам в квартире просто нет». Полиция все обращения упорно игнорировала Весь описанный в протоколе хаос хозяева квартиры зафиксировали на видеокамеру и предоставили запись полиции, но, как ни странно, даже эту съемку не посчитали основанием для возбуждения уголовного дела. В отделении полиции Устиновым заявили: вмешиваться в спор соседей — бесперспективное занятие, сами разбирайтесь. Одна из потерпевших от действий Жигарева женщин обращалась в полицию более 20 раз, но безуспешно. «У нас имеются ужасные, просто чудовищные отписки правоохранительных органов, где черным по белому утверждается: «В возбуждении дела отказать, поскольку не установлен ущерб». Но если этот ущерб любому, видевшему погром, бросается в глаза, то возникает вопрос: почему полиция его не замечала?» — рассказывает Александр Бирюков, представитель юридической компании, первой вставшей на защиту жильцов. Не менее трех лет юристам пришлось доказывать полицейским, что в действиях соседей-рейдеров есть злой умысел и прямое нарушение закона. К защите собственников подключились и специалисты аппарата уполномоченного по правам человека в Свердловской области. Многие не выдержали и продали свое жилье за бесценок За это время несколько человек опустили руки и предпочли отдать черным риелторам за бесценок свои доли и уехать из областного центра в небольшие города и поселки — на полученные отступные можно было купить новое жилье только вдали от Екатеринбурга. «Моя квартира стоила минимум три с половиной миллиона, а новые соседи предложили продать мою половину за миллион. Говорят, все равно тебе не жить тут. Куда полезла без денег и связей!..» — вспоминает Елена Боброва, лишившаяся так жилья. Как выяснилось, действия Жигаревых были не спонтанными. Они тщательно планировали захват. Специально искали семьи, в которых раздел имущества проходил со скандалом, через суд, и психологически обрабатывали обиженных. Предполагается, что в преступную группу входили специалисты одного из агентств недвижимости Екатеринбурга. Его владелец объявлен в розыск, хотя по делу он проходит пока как свидетель. По данным прокуратуры, после процесса над Жигаревым, вероятно, будут возбуждены дела в отношении тех, кто помогал «отжимать метры».

Ссылка на источник

В деле о шокирующем убийстве 62-летней москвички — жительницы 2-го дома по 4-й Сокольнической улице Тамары Хохряковой появились подозреваемые. По данным следствия, убийство классическое: есть исполнители и заказчик. Необычное в этом деле только орудие убийства — шприц, пишет «Комсомольская правда». В понедельник около полудня двое мужчин подкараулили Тамару в подъезде и сделали ей укол в бедро. Пенсионерка позвонила в дверь соседки с первого этажа, 58-летней Надежды Исуповой. «Надя, два парня сделали укол, ой, все двоится в глазах, звони в полицию и скорую, — пересказала последние слова Тамары Надежда. — Потом она осела, язык стал у нее заплетаться, я ее на диван перетащила, она откинула голову…» Через три минуты после инъекции Тамара Хохрякова потеряла сознание и скончалась, не дождавшись врачей. Медики сразу нашли на левом бедре пенсионерки след от инъекции. Тело отправили на экспертизу, результаты которой станут известны через две недели. По предварительной информации, женщина могла погибнуть от передозировки героином или другим сильнодействующим наркотиком. По факту гибели женщины возбуждено уголовное дело по статье «Убийство». Известно, что супруг Тамары Виктор умер несколько лет назад, после чего Тамара разорвала отношения с его детьми. В полиции говорят, что Тамару могли убить из-за квартиры, которую она заложила неизвестным по договору ренты, чтобы не работать. Бывшая продавщица магазина стала предъявлять к будущим владельцам ее квартиры довольно жесткие требования, пояснил источник в следствии. Ведь после ее естественной смерти, новые собственники получали полное право перепродать ее квартиру. Чем закончился этот конфликт, доподлинно не известно, но у Тамары появились вполне реальные опасения за свою жизнь. Страх был настолько сильным, что она незадолго до убийства даже прописала в своей квартире пасынка Андрея Панкратова, с которым раньше часто ссорилась и после смерти мужа не встречалась. Хотели убить незаметно В следствии отметили, что убийцы явно не новички. Были уверены, что яд подействует мгновенно, а потому особо не прятались и попали во дворе дома буквально на все видеокамеры. Внешность убийц — славянская. Один — худощавого телосложения, брюнет, шел убивать в светлой футболке и темных шортах. Другой был одет в черную рубашку с коротким рукавом и темные брюки, а свое лицо скрывал за клоунской маской «усы с очками». Именно он нес в руке бутылку с неизвестной жидкостью, которая могла быть тем самым ядом. Бандиты надеялись, что Тамара умрет тихо у себя дома, а соседи и пасынок кинутся ее искать через несколько недель. Но Тамара нажала на кнопку звонка соседки и спутала все планы «черных риелторов».

Ссылка на источник