Ваша недвижимость

В 12 крупнейших торговых центрах Москвы пересечение по составу брендов торговой галереи колеблется от 8% до 22% В 12 крупнейших торговых центрах Москвы («Авиапарк», «Золотой Вавилон Ростокино», «Метрополис», «Мега Белая Дача», «Европейский», «Афимолл Сити», Columbus, Vegas Крокус Сити, «Мега Химки», «Мега Теплый Стан», «Атриум», «Океания») пересечение по числу брендов колеблется от 8% до 22% в зависимости от площади объекта. Основные бренды, которые можно найти во всех крупных торговых центрах Москвы — Zara, Bershka, Pull & Bear, Massimo Dutti, Oysho, Carlo Pazolini, Rendez-Vous, «Московский Ювелирный Завод» и Henderson. Еще ряд брендов, таких как (Uniqlo, Intimissimi, Calzedonia, Pandora, ECCO, Lady&Gentleman CITY) представлены в 9 исследуемых объектах. Одна из ключевых причин такого массового пересечения брендов – снижение спроса со стороны сетевых операторов, как за счет сокращения планов по открытию магазинов, которые уже работают на российском рынке, так и за счет снижения темпов выхода новых иностранных марок на российский рынок. По итогам первого квартала 2018 года в Россию пришло восемь новых операторов (Adolfo Dominguez, Karl Lagerfeld, Liu Jo, Coach, Lipault, GEOX Kids, Coccodrillo, Flormar). Согласно прогнозам аналитиков Knight Frank, по итогам 2018 года всего на российский рынок выйдет порядка 15 новых брендов, что в сравнении с 2017 годом является в два раза более низким показателем. Тогда в Россию вышло 37 иностранных операторов. В 2014-2017 года на площадях крупных торговых центров стали появляться универмаги и ярмарки модной одежды от российских дизайнеров, в частности, Trend Island в ТРЦ «Авиапарке», Underline в СТК «Мега Теплый Стан», «Секция» в ГУМе, и т.д. В 2015-2018 годах многие российские дизайнеры, начинающие свой бизнес на online площадках, начали активное развитие в формате offline торговли – 12Storeez, Marchelas, Marie by Marie, LN Family и т.п. При этом некоторые такие проекты стали довольно успешными и достигают оборотов 3-6 тыс. долларов с 1 кв. м в год, что сопоставимо с показателями крупных сетевых брендов аналогичного формата и ценового сегмента. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей

Ссылка на источник

В 2017 году Москва кардинально преобразилась. Масштабная программа благоустройства до неузнаваемости изменила многие улицы, парки, набережные и площади столицы. Поэтому 2018 год город встречает обновленным. Вот и столичные торговые центры не только не стали пренебрегать традицией праздничного украшения своих интерьеров и экстерьеров, но даже усилили борьбу между собой в негласном соревновании за самый красивый «наряд».

Ссылка на источник

Американская компания Hines ведет переговоры о покупке двух офисных зданий столичного комплекса «Метрополис» на «Войковской» у Capital Partners, рассказали «Ведомостям» трое консультантов, работавших с обеими сторонами сделки. Информацию о планирующейся сделке газете подтвердил человек, близкий к одной из ее сторон. По его словам, переговоры находятся в продвинутой стадии — за здания уже внесен задаток. По оценкам экспертов рынка, стоимость этих двух офисов составляет 450-550 млн долларов. «Метрополис» — один из крупнейших многофункциональных объектов Москвы. Его общая площадь — около 315 000 кв. м, из которых 205 000 кв. м приходится на торгово-развлекательную часть, а 110 000 кв. м — на офисы. В 2011 году инвестфонд Heitman приобрел одно из офисных зданий, сделка оценивалась в 120-125 млн долларов. Два оставшихся офисных здания оставались у Capital Partners. Именно их и хочет купить Hines. Напомним, в начале прошлого года фонд Morgan Stanley Real Estate Investing приобрел торгово-развлекательную часть «Метрополиса» за рекордные 1,2 млрд долларов. А позже около половины торгово-развлекательного центра была перепродана фонду Hines CaIPERS Russia Long Term Hold Fund. Hines — один из самых активных западных инвесторов на российском рынке. В разные годы компания инвестировала в такие объекты, как коттеджный поселок для иностранцев «Покровские холмы», логистический комплекс «Белая Дача логопарк», бизнес-центры «Дукат плейс», «Гоголевский, 11″ и др. Между тем из-за событий на Украине, санкций и экономической ситуации в России некоторые иностранные инвесторы уже покинули российский рынок, и прогнозы аналитиков неутешительны. Однако другие не боятся инвестировать в российскую недвижимость, отмечают «Ведомости». Так, Goldman Sachs не так давно стал акционером инвесткомпании O1 Properties, одного из крупнейших владельцев офисной недвижимости Москвы, катарский фонд Qatar Investment Authority в августе закончил приобретение коттеджного поселка для иностранных топ-менеджеров «Покровские холмы», а французская компания Puy du Fou International вместе с приближенным к Кремлю бизнесменом Константином Малофеевым планирует построить тематические развлекательные парки в Подмосковье и в Крыму («Царьград») .

Ссылка на источник