Четверг, 8 декабря 2016 г. Все права на материалы, находящиеся на сайте NEWSru.com, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта и сателлитных проектов, гиперссылка (hyperlink) на NEWSru.com обязательна.
Россия заняла 43-е место в мире по темпам роста цен на жилую недвижимость (1,2%) за год с III квартала 2014-го по III квартал 2015 года, говорится в релизе компании Knight Frank. «Год назад, по данным за период с III квартала 2013 по III квартал 2014 годов, Россия занимала 31-ю строчку в рейтинге с показателем годового роста цен на жилье 2,3%. Таким образом, за год темпы роста цен на жилую недвижимость в России снизились почти в два раза», — цитирует исследование РИА «Новости». В релизе добавляется, что за период с I по III кварталы 2015 года снижение цен на жилую недвижимость в России составило 1,7%, в III квартале 2015 года — 0,9%. За указанный период пять стран — участниц исследования показали двузначный рост цен на жилье: Турция (18,9%), Гонконг (16,7%), Новая Зеландия (12,6%), Швеция (11,1%), Люксембург (10,1%), отмечается в сообщении. Европа демонстрирует разнонаправленную ценовую динамику. Из 30 европейских стран-участниц рейтинга в четырех зафиксировано снижение цен на жилую недвижимость: Италия (минус 2,9%), Франция (минус 3%), Греция (минус 4,9%), Кипр (минус 5%). Скандинавские страны демонстрируют положительную ценовую динамику, в среднем по региону рост цен на жилье составил 7,8% за указанный период. Швеция стала самым быстрорастущим рынком Европы: за год цены выросли на 11,1%, что обусловлено исторически сложившимся дефицитом предложения. Цены на жилье в Норвегии и Дании выросли на 6,1% и 6% соответственно. Темпы падения цен на жилье в Китае замедлились, снижение цен составило 2%. Для сравнения, за период II квартала 2014 по II квартал 2015 годов цены на жилую недвижимость Китая упали на 5,7%. Рост цен в Канаде (5,6%) продолжает превышать темпы роста цен на жилье в США (4,9%). Текущие темпы роста цен в Канаде самые высокие с 2012 года, отмечается в сообщении. Отметим, что еще в 2012 году Россия входила в топ-5 мировых лидеров по росту цен на жилье.
В первом полугодии 2014 года на европейском рынке коммерческой недвижимости были введены небывалые объемы торговых площадей — 1,88 миллиона квадратных метров. Активное строительство площадей под торговые центры по-прежнему характерно для развивающихся рынков, причем значительная доля (84%) сосредоточена в Центральной и Восточной Европе. Исходя из данных исследования CBRE, в Европе в 2013 году было открыто свыше 4,5 млн. кв. м торговых площадей, причем в России, Турции, Польше и Франции наблюдался наивысший объем ввода торговых центров. Россия и Турция являются самыми активными рынками, так как более 60% завершенного в 2013 г. строительства торговых центров в Европе приходится именно на эти две страны. В России в 2013 году построено 1,5 млн. кв. м новых площадей. Объем подходящего к завершению строительства в Турции также весьма впечатляет – здесь в I полугодии 2014 года велось строительство торговых центров общей площадью 2,6 млн. кв. м. Такие высокие показатели обусловлены улучшением дел в экономике и неослабевающим интересом девелоперов к региональным городам. Среди других стран с заметными объемами строительства торговых центров можно назвать Украину (793 759 кв. м), Германию (564 275), Польшу (559 586), Францию (491 971) и Италию (489 167). Как и в прошлые несколько лет, основная активность сосредоточена в регионе Центральной и Восточной Европы, но и в Германии в 2014 году существенно вырос объем строительства торговых центров после сдачи в эксплуатацию в 2013 году объекта Sky Plaza во Франкфурте. В России же большинство проектов находятся в достаточно высоких стадиях готовности, в результате чего ввод торговых площадей в городах России по итогам 2014 года может почти в 1,5 раза превысить прирост 2013 года. Текущая геополитическая ситуация и ее влияние на экономику негативно повлияют на ввод новых проектов в 2015 году. Тем не менее, девелоперы, осторожно использующие финансовый леверидж, имеют хорошие шансы закончить реализацию своих проектов, так как потребительский спрос в долгосрочном периоде остается сильным.