Ваша недвижимость

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга резко снизился по итогам третьего квартала 2015 года. Согласно подсчетам компании  NAI Becar, инвесторы вложили в местные активы 20 млн долларов (около 1,2 млрд рублей), что на 70% меньше показателей предыдущего квартала. По мнению экспертов, такая динамика обусловлена длительностью переговоров по сделкам и серьезными расхождениями по ценовым ожиданиям. При этом доля Санкт-Петербурга в общем объеме инвестиций России составила около 3%, что значительно ниже исторического уровня в 10%. Аналитики пояснили, что в условиях нестабильной экономической ситуации инвестиционная активность концентрируется в Москве, имеющей самую высокую доходность по сравнению с другими городами-миллионниками России. В третьем квартале доля инвестиций в офисный сектор составила 93% от общего объема привлеченных средств в коммерческую недвижимость города. По сравнению со вторым кварталом данный показатель вырос на 343%, относительно аналогичного периода прошлого года — на 55%. Рост инвестиций в офисный сектор обусловлен завершением нескольких сделок, наиболее крупной из которых стала покупка холдингом «Империя» у ВТБ бизнес-центра площадью 6,3 тыс. кв. м на Большой Морской улице, 5, рассуждают аналитики. Сумма сделки составила около 750 млн. рублей. Кроме того, привлекательность инвестиций в офисы связана с тем, что данный сегмент является наиболее «тяжелым» из всех, а инвесторы знают, что покупать недвижимость лучше всего «на дне», добавили в NAI Becar. В торговом и производственно-складском сегментах отмечено значительное снижение инвестиционной активности: так, доля инвестиций в торговую недвижимость сократилась до нуля (с 76% в прошлом квартале), доля инвестиций в производственно-складской сектор уже второй квартал подряд находится на уровне 0%. Специалисты объясняют это сокращением потребительского спроса и продолжающимся падением объёма промышленного производства. Эксперты ожидают, что наибольший спад инвестиционной активности ожидается в сегменте складской недвижимости, так как продавцы складских площадей, как правило, не готовы давать дисконт, а инвестиции в данный сектор окупаются достаточно долго. Популярными у инвесторов останутся инвестиции в земельные участки, офисную и торговую недвижимость. NAI Becar прогнозирует, что по итогам 2015 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга вряд ли превысит 320 млн долларов (19 млрд рублей). Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей

Ссылка на источник

До конца года Министерство транспорта Российской Федерации направит дополнительные 18,5 млрд. рублей на строительство платной дороги М11 Москва — Санкт-Петербург. Проект поправок в федеральную целевую программу «Развитие транспортной системы» опубликован на regulation.gov.ru. В Минтрансе подчеркнули, что это не увеличение финансирования, а перераспределение средств между проектами: в 2015 году субсидии вернутся за счет обратного перераспределения. Как сообщается, деньги понадобились уже в этом году для расчетов с компаниями, которые получили контракты на строительство трассы. По некоторым данным, часть средств нужна для выплаты аванса по участку в Ленинградской области с 543-го по 684-й км. Эту секцию стоимостью 83,1 млрд. рублей построит консорциум «Магистраль двух столиц» под руководством «ВТБ капитала», недавно подписавший концессионное соглашение с «Автодором». В связи с этим необходимо выделить средства, чтобы начать работы по строительству участка уже в этом году. Перераспределенные на этот год 18,5 млрд. рублей также могут пойти на расчеты с «Мостотрестом» по участку 334-543-й км. Как поясняют некоторые источники, «Мостотрест», на прошлой неделе раньше срока сдавший в эксплуатацию соседний обход Вышнего Волочка, на этом участке также идет с опережением графика, так что выполненные работы тоже предстоит оплатить раньше, чем предполагалось. Это крупнейший контракт М11, стоимость строительства 217-километровой секции — 144,6 млрд. рублей, в том числе 128,6 млрд. оплачивает государство. Как и вся трасса, участок должен быть готов к чемпионату мира 2018 года. По некоторым данным, подрядчиков и концессионеров просят сдавать объекты хотя бы на неделю раньше срока — чтобы можно было отчитаться об опережении графика. к ленте новостей

Ссылка на источник

Управление Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу пресекло попытку ввоза в город более 650 тонн запрещенных в России продуктов. Сообщается, что речь идет о более чем 500 тоннах замороженных куриных окорочков из США, 46 тоннах свиного шпика из Германии и Польши, а также около 26 тоннах свиной печени немецкого производства. Кроме того, на таможне задержали более 100 тонн яблок без информации о стране-производителе, дате изготовления и сроках хранения продукта. Напомним, 7 августа Россия на год ввела ограничения на импорт иностранных продуктов в ответ на санкции США и Евросоюза. Под запрет попали молочные продукты, фрукты, овощи и мясная продукция из этих стран. к ленте новостей

Ссылка на источник