Осенью в России появится Агентство жилищного развития , которое объединит Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Возглавить новую структуру предстоит гендиректору АИЖК Александру Плутнику, а глава РЖС Александр Браверман намерен покинуть Агентство. В интервью газете «Коммерсант» он оценил предпосылки для грядущего слияния и прокомментировал перспективы российского рынка недвижимости. По мнению Бравермана, объединение АИЖК и РЖС назрело давно, поскольку у фонда есть земельный ресурс, но нет достаточных средств для обеспечения участков инженерной инфраструктурой, а у АИЖК есть финансы. «По сути, слияние должно дать синергетический эффект: новый институт развития, с одной стороны, займется подготовкой к застройке государственных земель, с другой — будет формировать ипотечные программы для стимулирования спроса. Возможно, что до конца текущей сессии депутаты Госдумы утвердят закон об объединении Фонда РЖС и АИЖК», — предположил он. Глава фонда содействия жилищному строительству отметил, что в связи с финансовым кризисом застройщики были вынуждены задуматься об импортозамещении отдельных материалов и оборудования. Однако большая часть стройматериалов производится внутри страны, так что существенного повышения себестоимости не произошло, а конкуренция способствовала ее снижению. «Да, в целом по стране спрос упал в среднем на 20-25% — это то, с чем мы столкнулись. Но я думаю, что острая фаза кризиса пройдена и рынок восстанавливается. Потому что удалось сохранить ставки по ипотечному кредитованию на уровне 12% за счет субсидий государства», — отметил Браверман. Он согласился с тем, что рынок не может одномоментно выйти из сложившейся ситуации, однако к осени параметры спроса должны стабилизироваться. Руководитель фонда не согласился с тем, что создание новой структуры позволит власти обеспечить контроль сразу над тремя ресурсами — финансами, землей и источниками подключения к инженерным сетям, чтобы монополизировать строительный рынок. «Зачем это государству?» — ответил он вопросом на вопрос журналистов. Браверман напомнил, что сейчас на земельном рынке сформирована конкурентная среда, земли застройщикам предлагает не только фонд, но и региональные власти, а также банки, получившие участки по дефолтным кредитам. «Такая ситуация, наоборот, должна подстегнуть к конкуренции, так как в нашей стране есть и частные собственники земли, и даже крупные ленд-девелоперы, которым никто не мешает «упаковывать» свои участки инфраструктурой так, чтобы это было интересно потенциальным покупателям. Если государству было бы нужно, то власти давно бы подмяли под себя рынок жилья. Это можно было сделать еще при создании нашего фонда. Достаточно было наделить Фонд РЖС функциями инвестора-застройщика», — отметил он.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.
Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) и IKEA заключили договор о сотрудничестве, в рамках которого фонд поможет шведской компании подобрать участки под строительство торговых центров в регионах. По данным РБК, меморандум о взаимодействии был подписан во время международной выставки MIPIM-2015. Предметом меморандума стало взаимодействие по вопросам реализации проектов строительства в рамках программы IKEA по долгосрочному развитию бизнеса в России. Как уточняется, речь идет о том, что РЖС будет информировать шведского ритейлера об аукционах по продаже и аренде земельных участков, на которых IKEA могла бы строить свои магазины. В самой компании отметили, что ей потенциально интересны как уже освоенные рынки, так и регионы, где IKEA еще не представлена. Руководитель подразделения управления недвижимостью в России IKEA Давид Гуссе заявил, что в ближайшие годы ритейлер планирует инвестировать в обновление и расширение существующих магазинов IKEA и торговых центров «Мега», а также строительство новых. Генеральный директор фонда РЖС Александр Браверман подчеркнул, что, хотя основной задачей фонда является строительство жилья, однако также важны проекты комплексного освоения территорий, которые включают и проекты в сфере коммерческой недвижимости, в том числе торговой. РБК напоминает, что за время деятельности фонда состоялись 14 аукционов по земельным участкам с участием иностранных компаний и компаний, планирующих привлечение иностранных инвестиций при реализации проекта. Общая площадь участков превышает 1 тыс. гектаров. Источниками финансирования этих проектов выступают инвесторы из США, Турции, Канады, Франции, Финляндии. По словам представителя РЖС, иностранные компании проявляют интерес к участию в аукционах фонда по земельным участкам в таких регионах России, как Москва, Санкт-Петербург, Алтайский, Краснодарский, Пермский, Приморский, Хабаровский края, Курская, Нижегородская, Новосибирская, Свердловская области, Республика Башкортостан, Республика Татарстан. к ленте новостей
Министерство строительства и ЖКХ РФ за три-четыре месяца намерено объединить Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) для создания института, который будет поддерживать предприятия строительной отрасли, сообщил глава Минстроя Михаил Мень в пятницу. «На базе объединенного института необходимо создание специализированного банка, который сможет поддерживать на постоянной основе наши проекты отрасли, разбираясь в проектах, разбираясь в рисках», — сказал Мень. Кроме того, по его данным, на базе института будет создана страховая компания, пишет «Интерфакс». Как сообщалось ранее, Минстрой, АИЖК и Фонд РЖС совместно подготовили законопроект о создании Агентства жилищного развития (АЖР) на базе АИЖК. Согласно законопроекту, АИЖК будет переименовано в АЖР и получит полномочия органа управления фондом РЖС. Его, в свою очередь, планируется переименовать в Федеральный фонд жилищного и инфраструктурного строительства. Как полагают разработчики документа, новая структура — АЖР — будет управлять фондом жилищного и инфраструктурного строительства, а также имеющимися «дочками» АИЖК — одноименной страховой компанией и Агентством финансирования жилищного строительства (АФЖС). АЖР будет получателем бюджетных средств по программам финансирования строительства доступного жилья, развития ипотечного рынка и рынка ипотечных ценных бумаг.
19 марта Фонд имущества Санкт-Петербурга провел очередные торги по продаже объекта нежилого фонда. Результат аукционов продемонстрировал интерес рынка к приобретению городских коммерческих площадей. Из 12 выставленных на продажу помещений были проданы 10. Превышение стартовой цены составило от 10 до 300%. Помещения продавались в восьми районах города – Адмиралтейском, Красносельском, Невском, Центральном, Петродворцовом, Пушкинском, Курортном и Петроградском. Все покупатели физические лица. В ходе торгов общая сумма реализованного имущества составила 55,6 млн рублей./ Источник: Арендатор.ру