Ваша недвижимость

Представители высшего руководства ФСБ, включая нынешнего главу службы Александра Бортникова, получили в собственность земли в элитном районе Москвы возле резиденции президента «Ново-Огарево» на Рублевке, после чего продали их за миллионы долларов, свидетельствуют данные расследования «Новой газеты» , опубликованного в понедельник. Речь идет о сделках вокруг бывшего оздоровительного лагеря для детей сотрудников КГБ «Объект N909″ в деревне Калчуга у Рублево-Успенского шоссе в Одинцовском районе Московской области. По данным «Новой газеты», земли в элитном районе общей площадью 3,8 гектара освободились в 2005 году, когда детсад был закрыт по согласованию с ФСБ указом премьера Михаила Фрадкова (ныне глава Службы внешней разведки). — Песков: в Кремле читали расследование «Новой газеты», но реакции не будет Земля и недвижимость перешли в распоряжение муниципалитета Одинцовского района, который снес строения из-за ветхости. Далее, по версии издания, к участку присоединили еще гектар, а в 2006 году землю разрешили использовать под дачное строительство. Через несколько месяцев право на безвозмездное использование участка получило некоммерческое партнерство «Калчуга 4″, основанное высокопоставленными чиновниками ФСБ Сергеем Дорониным (ныне начальник финансово-экономического управления одного из подразделений службы) и Сергеем Качушкиным (замначальника самостоятельного управления центрального аппарата ФСБ, ныне зампред правительства Тверской области), передает «Дождь». Еще через «пару месяцев», продолжает «Новая», земли были разделены на 22 новых участка, которые были переданы в собственность высшим руководителям ФСБ: будущему главе службы Александру Бортникову, его заместителям Александру Купряжкину и Владимиру Кулишову, а также Михаилу Белоусову (впоследствии заместителю главы управления внутренней политики администрации президента), Сергею Беседе (начальнику службы оперативной информации и международных связей ФСБ), Евгению Назарову (начальнику управления материально-технического обеспечения). Полный список издания состоит примерно из 20 имен. Источники газеты утверждают, что право на собственность было оформлено специальным постановлением муниципалитета Одинцовского района без оформления договоров о купле-продаже. Газете «известен номер этого постановления, но обнаружить его не удалось». Меньше чем через год собственники продали свои участки по рыночной стоимости владельцу группы компаний «Меркурий» Игорю Кесаеву, который также известен как активный участник благотворительной помощи ветеранам и сотрудникам спецслужб и почетный президент фонда «Монолит». Стоимость сотки, по данным «Новой газеты», составила в среднем 100 тыс. долларов США. Таким образом, газета оценивает прибыль Александра Бортникова в 2,5 млн долларов. Примерно столько же, полагает издание, могли получить и его заместители. «После того как Игорь Кесаев приобрел все участки у высшего руководства ФСБ, он снова объединил эти раздробленные земли в единую территорию. 22 декабря 2014 года Кесаев зарегистрировал право собственности на этот участок, уже с новым кадастровым номером, но старой площадью — 4,98 га. Земля таким образом вернулась к своим прежним границам 2007 года, когда эта история только начиналась. Все закольцевалось, и как будто ничего не было. За тем лишь исключением, что исчез детский сад, кто-то заработал миллионы долларов…», — пишет «Новая газета». Издание направило запрос в ЦОС ФСБ с просьбой прояснить обстоятельства продажи земли в Калчуге. Ответа пока нет. По мнению газеты, это расследование стало одной из причин желания ФСБ закрыть доступ к данным о владельцах недвижимости в Росреестре. Напомним, ранее в этом году «Новая» также публиковала расследование о незадекларированной элитной квартире «второго человека в ФСБ», вычисленной на основании совпадения номера СНИЛСа в документах из Росреестра. Вскоре после этого данные СНИЛСа из выписок Росреестра исчезли. Генеральная прокуратура позже объяснила, что квартира отсутствовала в декларации генерала из-за «технической ошибки». Песков: в Кремле читали расследование «Новой газеты», но реакции не будет» В Кремле не занимаются проверкой информации, опубликованной в «Новой газете», о том, что ряд руководителей ФСБ стали долларовыми миллионерами, распродав земли, которые попали к ним сомнительным путем, заявил в понедельник пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков. Об этом сообщает «Интерфакс». «Нет, не занимаемся и не знаем», — сказал он журналистам, отвечая на вопрос о том, знают ли об этом расследовании «Новой газеты» в Кремле и занимаются ли этим вопросом. Комментируя информацию издания о том, что ФСБ выходит с инициативой засекретить данные Росреестра о владельцах недвижимости, Песков заявил: «Мне неизвестно о том, чтобы в Кремле это обсуждалось. Я знаю, что есть такая публикация в «Новой газете», так же, как и вы, мы просто прочитали этот материал». Отвечая на вопрос, будет ли все-таки какая-то реакция или внутреннее расследование в Кремле по этому поводу, Песков заявил: «Нет, мы же работаем не в ФСБ, а в администрации президента».

Ссылка на источник

В спальных районах Москвы, особенно там, где были открыты новые станции метро, развернулась настоящая борьба за право расположить аптеку или продуктовый магазин в квартире на первом этаже. Такое помещение — лакомый кусочек для московского предпринимателя и головная боль для соседей по дому, пишет «Новая газета». «После открытия станции «Лермонтовский проспект», — рассказывает депутат муниципального собрания Выхино-Жулебино Сергей Кузьмичев, — в близлежащем доме начали скупаться по бросовым ценам квартиры на первых этажах. Сделать это несложно: первые этажи неликвидны. Как только квартиры были выкуплены, находчивые бизнесмены с помощью «решал» запустили процесс их перевода в нежилой фонд для коммерческого использования». Газета приводит пример. На известном сайте по продаже и аренде жилья висит объявление о продаже двух помещений «свободного назначения» (сверхвысокий пешеходный трафик, большое рекламное пространство, близость к метро), расположенных по одному адресу (Лермонтовский проспект, 8, корпус 1, квартира 138). Владелец этих объектов, столичный бизнесмен, в свое время купил трехкомнатную квартиру на первом этаже, разделил ее на две части, перевел в нежилой фонд и сдал в аренду. Сейчас он продает одну часть «трешки» за 43 млн рублей, другую — за 33 млн рублей. Если заглянуть на сайт Росреестра, то можно понять, насколько приблизительно возросла стоимость этой квартиры после перевода ее в нежилой фонд. Бизнесмен оценивает свое имущество в 76 млн рублей, в то время как его кадастровая стоимость составляет 9,1 млн рублей. Для сравнения — рыночная стоимость квартиры на третьем этаже того же здания составляет 17 млн рублей. Понятно, что квартира на первом этаже стоить дороже не может, отмечает «НГ». Председатель комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская считает, что перевод квартиры в нежилой фонд не должен нарушать права соседей по дому. «Мне известны случаи, — говорит она, — когда из квартиры делали аптеку, причем с захватом земельного участка, принадлежащего всем собственникам квартир. В ситуации, когда происходит уменьшение общей доли имущества (например, лестничной клетки, подвала или земельного участка), необходимо согласие соседей по дому на перевод. Зачастую на отсутствие этого документа московские чиновники небескорыстно закрывают глаза, делают вид, что не замечают нарушение закона. Происходит это потому, что они имеют неформальные отношения с заявителями, или просто-напросто берут с них взятки». Присвоение объектов общедомового имущества — распространенное нарушение жилищного законодательства и прав собственников при переводе помещения под стрит-ритейл. Для того чтобы сделать отдельный вход в будущий магазин, находчивому бизнесмену приходится из окна прорубать дверь, пристраивать козырек и крыльцо. Иногда разрушение наружных стен, которые также являются общедомовым имуществом, несет потенциальные риски для дома. Так, панельная многоэтажка на Лермонтовском проспекте, 8 не прошла «бизнес-испытания»: у соседей, проживающих на втором этаже, начала отваливаться кафельная плитка, поползли трещины по стенам и полу. Финансовые потери жильцов, по оценкам риелторов, составили 1,5 млн рублей с каждой квартиры. Инициативным жителям уже удалось посодействовать возбуждению уголовных дел по четырем квартирам.

Ссылка на источник