Ваша недвижимость

Госдума на заседании в пятницу поддержала предложение обратиться с парламентским запросом к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву с просьбой проинформировать депутатов о мерах правительства по урегулированию ситуации с развитием рынка апартаментов, не предназначенных для постоянного проживания граждан. Автором запроса выступила глава комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, ранее ратовавшая за закрытие хостелов в жилых домах. Хованская отмечает, что апартаменты, по факту являющиеся нежилыми помещениями, представляются застройщиками объектами, предназначенными для постоянного проживания граждан, и составляют конкуренцию квартирам. Однако ввиду того, что нормативные требования к строительству зданий с нежилыми помещениями менее строгие, в них не обеспечиваются в полной мере требования санитарной, экологической и противопожарной безопасности, предусмотренные для жилых помещений, указывается в запросе, который цитирует «Интерфакс». При этом строительство зданий с апартаментами экономически привлекательно для застройщиков, поскольку оно обходится дешевле постройки многоквартирных домов. При возведении нежилого фонда застройщики не обязаны обеспечить проекты объектами социальной инфраструктуры, кроме того, могут строить здания с апартаментами в зонах, не предусмотренных для жилой застройки. В результате такой экономии средняя цена одного квадратного метра апартаментов в среднем ниже примерно на 30-50%, чем цена одного «квадрата» жилого помещения. Это позволяет апартаментам иметь конкурентное преимущество в глазах покупателей: «В ряде крупных городов объем предложения апартаментов за два последних года вырос в несколько раз, тогда как предложение жилых помещений (квартир) на рынке жилья увеличилось лишь незначительно», — отмечается в запросе. Хотя у апартаментов, по мнению автора запроса, есть очевидные для граждан минусы: расходы на их содержание существенно выше, чем расходы на содержание квартир, проживающие в апартаментах граждане не могут зарегистрироваться по месту жительства и не имеют предусмотренных законодательством гарантий предоставления коммунальных услуг. В связи с этим премьера просят проинформировать Госдуму о мерах, принимаемых правительством РФ по исправлению сложившейся ситуации на рынке строительства зданий с апартаментами — «экономически привлекательном, но далеко не безопасным для граждан». Напомним, два года назад власти Москвы предлагали ввести для апартаментов нормативы по соцобъектам, аналогичные требованиям для жилых проектов. Тогда некоторые эксперты оценили это как признак того, что апартаменты могут вскоре признать жильем. Но недавно в мэрии Москвы заявили, что «апартаменты никогда жильем не станут «, и призвали граждан не обманываться пустыми обещаниями застройщиков. В то же время ранее в этом году сообщалось, что в российском правительстве рассматриваются поправки в законодательство, разрешающие постоянную регистрацию в апартаментах.

Ссылка на источник

Управление делами президента (УДП) объявило тендеры по выбору проектировщиков ряда объектов зарубежной недвижимости РФ. Среди них — строительство археологического музея в палестинском Иерихоне и учебного центра Федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков (ФСКН) в Никарагуа, пишет «Коммерсант». Одновременно Кремль рискует лишиться дома торгпредства РФ в Стокгольме. «Археологический музей под открытым небом» будет построен «на территории музейно-паркового комплекса в Израиле по адресу: Палестинская национальная администрация, г. Иерихон, ул. Медведева», сообщил в пятницу сайт госзакупок. ФГУП «Госзагрансобственность» выберет проектировщика, который должен разработать документацию к 20 декабря. — Москва хочет построить в секторе Газа русскую школу Речь идет о новой очереди проекта на участке в 1 га, который УДП получило вместе «с расположенными в его пределах зданиями и сооружениями, естественной и специально посаженной растительностью, объектом культурного наследия «Смоковница Закхея» и иными объектами, за исключением археологических находок». Соответствующее соглашение с властями Палестины было подписано еще в 2012 году в Вифлееме в присутствии президента Владимира Путина, в честь которого там была названа улица. А улица в Иерихоне получила имя Дмитрия Медведева : он в бытность президентом открыл там здание музея, после того как участок, до революции принадлежавший Императорскому палестинскому православному обществу, был возвращен России. Еще одна новая стройка «Госзагрансобственности» запланирована в столице Никарагуа — Манагуа, рядом с российским посольством. Участок площадью 1,95 кв. м для учебного центра Госнаркоконтроля был приобретен СССР у никарагуанского правительства по цене 1 кордоба (эквивалентен 1,41 рубля). На нем будет построено трехэтажное и двухэтажное здания площадью 2,16 тыс. кв. м со спецкомнатой для хранения секретных материалов и вооружения, спортивный городок, бассейн и плац. Объект должен быть окружен забором высотой 2,2 м с применением колючей проволоки типа «Егоза». На все проектные работы будет потрачено до 436 тысяч долларов, на строительство в целом — 11,8 млн долларов. Обновления ожидает и приобретенная в 1945 году резиденция военного атташата РФ в центре Парижа. Проект основного здания постройки 1902 года на улице Лонгшам уже готов, сейчас УДП выбирает эксперта его сметной стоимости, которая оценивалась в 2013 году в 4,3 млн долларов. Одновременно УДП выбирает проектировщика для реконструкции соседних двухэтажных жилых зданий, который должен согласовать проект с французскими властями. В целом реконструкция недвижимости с бассейном, биллиардной, спортзалом и зимним садом потянет на 2,1 млн долларов. Экспертиза предстоит смете готового проекта реконструкции старинного здания информагентства «Россия сегодня» в Лондоне. Одновременно УДП приходится защищать свои права на объекты в Европе, продажи которых добивается выигравший спор с Россией Франц Зедельмайер, чтобы компенсировать около 5 млн евро потерянных им в России инвестиций. 12 сентября Служба взысканий Швеции намерена пустить с молотка дом торгпредства РФ в Стокгольме. Ранее РФ пришлось выиграть аукцион в Кельне , на который были выставлены три здания торгпредства, однако, по данным источников «Коммерсанта» в администрации президента, российские власти сделку пока не оплатили.

Ссылка на источник

Премьер-министр Дмитрий Медведев уже который год исправно указывает в своей декларации земельный участок в полгектара, взятый им в аренду на 49 лет, но где он располагается, не уточняется. Газета «Собеседник» по своим источникам выяснила, что участок находится в нескольких километрах от Москвы, под Красногорском, и попыталась туда пробраться. «Поселок дачного хозяйства Архангельское примыкает к знаменитой одноименной усадьбе с юго-востока, но так незаметно, что заезжие туристы его просто не замечают. Укромно притаился он в реликтовом сосновом лесу вдоль старицы Москвы-реки. Никаких особенных указателей. Только таблички на столбах по периметру с номером телефона: «Кроты, крысы, комары». То ли список тех, кто мешает обитателям жить, то ли намек на то, что в здешней округе живут не только обычные люди», — рассказывает корреспондент издания. — У Медведева нашли «олимпийскую дачу» за 2 млрд рублей: на первом этаже бассейн, сауна, хаммам и фото Путина Как подтвердила координатор по защите усадьбы «Архангельское» из Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Екатерина Титова, представителей власти в этом районе много, поэтому поселок находится под наблюдением ФСО и без спецразрешения туда никого пускают. «Оба въезда в поселок действительно перекрыты. Охрану несут сразу несколько человек в камуфляже. Участок Медведева ни с какой стороны не просматривается никак. Лес премьера спрятался в самом центре поселка», — продолжает газета. По ее данным, договор аренды участка N211 Медведев подписал еще летом 2002 года, в то время он был первым замглавы администрации президента. С тех пор в его жизни произошли большие карьерные подвижки, а лес и ныне там. Во всяком случае на снимках из космоса на 47 сотках премьера меж сосновых крон не видно ничего. По документам, 1500 квадратных метров в центре своего участка Медведев получил «под строительство индивидуального дачного дома». Хотя какой смысл тут обустраиваться, раз участок не в собственности, а лишь в аренде, — непонятно, пишет «Собеседник». Успешные соседи Между тем если покопаться в архивах администрации Красногорского муниципального района, можно убедиться, что другие бывшие арендаторы успешно выкупали тут землю у государства, причем по цене в несколько раз ниже рыночных 100 тысяч долларов за сотку. В поселке всего одна улица — Садовая. Если в советское время здесь был десяток правительственных дач (их прозвали «косыгинскими»), то сейчас число домов возросло до восьмидесяти. Треть из них принадлежит Управделами президента. Остальные раскупили крупные чиновники и бизнесмены. Под боком у Медведева, к примеру, обосновался его давний знакомый — глава «Сбербанка» Герман Греф. Чуть дальше — подчиненный Медведева, вице-премьер Дмитрий Козак, точнее, его жена Наталия Квачева — у них тут сельская избушка почти на 800 метров, отмечает газета. И это лишь небольшая часть из проживающих здесь маститых чиновников, а число бизнесменов в Архангельском — и того больше. Например, чеченскому семейству бизнесменов Бажаевых в поселке вообще принадлежит около десятой части местных земель. В прошлом году их фирма получила контроль над месторождением «Норильск-1″. На запасы никеля претендовал еще олигарх Владимир Потанин, но Дмитрий Медведев своим распоряжением отдал лицензию Бажаевым, сообщала «Газета.ru». По мнению «Собеседника», это смахивает на «подарок соседу».

Ссылка на источник