Американские инвесторы планируют открыть пять центров распродаж брендовых вещей в Испании. Как сообщает портал Espana Rusa, Simon Property Group собирается работать через компанию McArthurGlen, в которой владеет 50% капитала. Объем инвестиций в проект может составить 750 млн евро. Первый такой аутлет должен появиться в Малаге в конце года. Проект стоимостью 140 млн евро уже находится в разработке. Планируется, что следующие аутлеты будут построены на севере и востоке страны, а также в Мадриде и Барселоне, однако точные даты пока неизвестны. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей
Испански банк Ibercaja и портал о недвижимости Casaktua запустили новую распродажную кампанию, в рамках которой потенциальные покупатели могут выбрать новое жилье из более чем 1300 объектов недвижимости по средней цене в 78 000 евро. Как сообщает El Mundo , данное предложение включает в себя активы самых разных типов — от студий до мансард, лофтов и дуплексов. Средний размер ипотечного взноса при их покупке составит около 320 евро в месяц, отмечается в объявлении. Около 70% предложения (890) составляют квартиры, имеющие от 1 до 5 спален, со средней площадью 86 кв. м и по цене примерно в 70 600 евро. Кроме того, покупателям предлагается 1220 гаражей и около 200 подсобных помещений. Спрос на подобные активы с каждым разом становится все выше. В некоторых случаях они уже включены в стоимость жилья, передает Noticia.ru. В рамках данной акции объекты предлагаются по всей Испании: наибольшее их количество сконцентрировано в Арагоне (731), Кастилии и Леоне (422), Риохе (327), Кастилии — Ла-Манче (286), Андалусии (284), Каталонии (267) и Валенсии (239). Напомним, ранее минувшим летом четвертый по величине банк Испании Bankia выставил на продажу около 7000 объектов недвижимости со скидками до 40%. Местные банки регулярно проводят такие акции все последние годы после кризисного обвала местного рынка жилья в 2007-2008 годах. Хотя в прошлом и этом году цены на жилье в Испании начали демонстрировать рост , до восстановления рынка еще далеко.
Испанские банки BBVA, Bankinter и CaixaBank прогнозируют, что цены на жилье в Испании в ближайшие месяцы подрастут примерно на 3%. Это связано с ростом спроса, сокращением предложения и повышением стоимости земли. Так, эксперты BBVA считают, что средняя цена на жилье вырастет на 2,5% в этом году и на 3,5% в 2017-м. В CaixaBank ранее отмечали, что земля в Испании за апрель-июнь подорожала на 6,6%, что может служить показателем того, на сколько увеличится стоимость квартир в будущем, передает Noticia.ru. При этом, как прогнозируют эксперты, повышение спроса приведет к строительству новых объектов — примерно 100 000 квартир в год. Хотя это далеко от докризисного пузыря, однако гораздо лучше минимума, достигнутого в 2014 году. Цифра, которая означала бы оздоровление рынка недвижимости, по оценкам Ассоциации промоутеров Испании, составляет 150-200 тысяч единиц в год. Как поясняют экономисты, позитивные изменения на рынке жилья Испании связаны с несколькими факторами: ростом занятости, увеличением предложения ипотечных кредитов и низкими процентными ставками, а также со спросом внешних покупателей, которые спешат приобрести недвижимость сейчас в ожидании роста ее стоимости. Ранее в октябре европейское статистическое агентство Eurostat сообщило, что цены на жилую недвижимость во II квартале текущего года выросли в целом по Европе и в Испании в частности. Так, по данным агентства, в Евросоюзе рост составил 4%, а в Испании он достиг 3,8%.
В городе Бенальмадена провинции Малага, что на южном побережье Испании, на гостей четырехзвездочного отеля Los Patos Park неожиданно обрушилось «миницунами». В отеле, на территории которого расположен большой аквапарк с несколькими бассейнами со множеством водных горок, в понедельник, 3 октября, прорвало водопроводную магистраль и над землей забил многометровый гейзер. Вода в течение получаса била под напором на высоту пятого этажа, обрушивая тонны воды на сады отеля, открытую веранду, где располагался шведский стол, на ресепшн и ближайшие к гейзеру балконы, сообщает испанская The Local. В результате все четыре бассейна аквапарка оказались пусты. В счастью, никто из постояльцев не пострадал. Правда, вода в отеле отсутствовала вплоть до четверга. Местная компания, занимающаяся техническим обслуживанием систем водоснабжения, заявила, что причина инцидента — прорыв магистрали, который мог произойти по причине гидроудара в водяной системе. На данный момент авария устранена. У гостей отеля останутся яркие впечатления.
Общий оборот на рынке жилой недвижимости в Испании в первом полугодии 2016 года составил 29,8071 млрд евро, что на 21% больше, чем за аналогичный период 2015 года. По данным министерства развития Испании, это общая сумма всех 215 884 сделок с недвижимостью, совершенных в период с января по июнь, а само число сделок за год выросло на 17,8%. На долю вторичного жилья пришлось 26,4 млрд евро (+24,8% по сравнению с данными 2015 года), а на долю новостроек — только 3,4 млрд евро (-1,4%), пишет портал Noticia. Среди испанских регионов лидером по уровню оборота стал Мадрид с показателем в 5,9 млрд евро. За ним следуют Каталония (5,8 млрд), Андалусия (5 млрд), Валенсия (3,5 млрд), Балеарские острова (1,7 млрд), Страна Басков (1,6 млрд), Канарские острова (1,3 млрд), Кастилия и Леон (923 млн евро), Galicia (774 млн), Мурсия (666 млн), Кастилия — Ла-Манча (634 млн) и Арагон (530 млн евро). Наименьший оборот в сфере недвижимости зафиксирован в Астурии (364 млн евро), Кантабрии (301 млн), Наварре (282 млн), Эстремадуре (235 млн), Риохе (150 млн) и Сеуте и Мелилье (77 млн евро). «Вторичка» в Испании подешевела до 1533 евро за «квадрат» В III квартале 2016 года стоимость вторичного жилья в Испании снизилась на 0,1% и составила 1 533 евро за квадратный метр. Самым дорогим регионом страны остается Страна Басков, где квадратный метр вторичной недвижимости обходится в 2498 евро. За ней следуют Мадрид (2368 евро), Балеары (1934 евро) и Каталония (1847 евро). Наиболее бюджетным оказалось жилье в Кастилии — Ла-Манче (907 евро за квадрат), Эстремадуре (916 евро) и Мурсии (1009 евро). Рейтинг самых дорогих провинций по-прежнему возглавляют баскские Гипускоа и Бискайя (2807 и 2562 евро за квадратный метр). За ними следуют Мадрид (2368 евро) и Барселона (2167 евро). Наиболее доступные варианты жилья можно найти в Толедо (822 евро за квадрат), Сьюдад-Реаль (850 евро) и Куэнке (851 евро). Среди крупных городов лидером по уровню повышения цен стала Барселона с показателем в 3,8%. За ней следуют Валенсия (1,9%), Мадрид (1,3%) и Малага (0,3%). Самое выраженное падение, в свою очередь, произошло в Сарагосе (-1,3%), Вальядолиде (-1,2%), Бильбао (-0,3%) и Севилье (-0,1%). Звание самой дорогой провинциальной столицы по-прежнему удерживает Сан-Себастьян — 3914 евро за квадратный метр. Далее в рейтинге следуют Барселона (3667 евро), Мадрид (2902 евро) и Бильбао (2730 евро).