Ваша недвижимость

На 8 декабря назначены торги по продаже активов ООО «Руслайн 2000″, говорится на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Эта фирма ранее принадлежала структурам группы АСТ Тельмана Исмаилова и его семьи. Сама «Руслайн 2000″ владеет торговым центром площадью 20,9 тыс. кв. м на Измайловском шоссе в Москве. В числе основных арендаторов торгового комплекса — супермаркеты «Перекресток», «Детский мир» и Gloria Jeans. С учетом земли, на которой расположен объект, его стоимость оценивается на уровне 1,83 млрд рублей. Помимо самого здания и земли, в лот включено и другое имущество «Руслайн 2000″. Речь идет о панно «Снежинка», композиции «Олененок», шестиметровой елке, компьютерной технике, снегоуборочной машине, груша для бокса и других предметах различного назначения, сообщают «Ведомости». Комитет кредиторов компании, а также ВТБ, который является залоговым кредитором фирмы, приняли решение о том, что стартовая стоимость активов на аукционах составит 2 млрд рублей. Исходя из законодательных норм, залоговый кредитор получает порядка 80% суммы от продажи имущества должника, а оставшиеся средства передаются другим кредиторам и на погашение издержек в рамках процедуры банкротства, пишет издание. Андрей Ковалев, собственник ГК «Экоофис», считает, что заявленные 1,83 млрд — скорее, несколько завышенная оценка, даже с учетом пула качественных арендаторов. «Более реалистичной была бы оценка в 1,5−1,7 млрд. При этом объект вполне интересен потенциальным владельцам за счет хорошей заполняемости и стабильного арендного дохода», — заключил эксперт. Стоит отметить, что сейчас совокупный объем сумма требований к ООО «Руслайн 2000″ составляет 17,2 млрд рублей. Это сумма претензий ко всем структурам Исмаилова, главным образом, от группы ВТБ. Помимо торгового комплекса в Измайлове, в залоге у кредитной организации находятся ресторан «Прага» на Арбате и деловой комплекс «Тропикана» на Красной Пресне. В отношении компаний-собственников и Исмаилова также запущены процедуры банкротства. Сейчас Тельман Исмаилов может лишиться большинства своих известных активов. Чтобы рассчитаться с многочисленными кредиторами, бизнесмен предпринимает попытки как можно более выгодно продать дорогостоящую недвижимость. Однако те, кто выделял займы Исмаилову, намерены забрать активы по минимальной стоимости. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей

Ссылка на источник

Группа ВТБ получила в собственность знаменитый ресторан «Прага» и бизнес-центр «Тропикано», которые принадлежали экс-владельцу Черкизовского рынка Тельману Исмаилову. Об этому журналу Forbes рассказали три источника на рынке недвижимости. По их данным, группа ВТБ получила в собственность и выставила на продажу два указанных актива группы АСТ Исмаилова. Это имущество, а также комплекс зданий в Восточном Измайлово, было заложено по кредиту в «Банке Москвы» (входит в группу ВТБ). Здание ресторана «Прага» на Арбате было построено в XVII веке и много раз перестраивалось. Его использовали как трактир для извозчиков и закрытую столовую для сотрудников НКВД, но в итоге оно стало элитным заведением общепита. В 1990-х мэр Москвы Юрий Лужков продал здание и нежилые помещения площадью около 10 000 кв. м из имущественного комплекса столицы за 30,5 млн долларов компаниям, связанным с Исмаиловым. В нем также располагалась штаб-квартира группы АСТ. Второй объект, доставшийся ВТБ, — бизнес-центр «Тропикано», — расположен на Красной Пресне и, по данным Forbes, сегодня не до конца заполнен арендаторами. Это не первые объекты недвижимости, которых лишился Исмаилов: в ноябре пятизвездочный отель Mardan Palace , расположенный в турецкой Анталье, был продан на аукционе банку Halkbank за 124 млн долларов. До кризиса в группу АСТ входило более 30 компаний в сфере недвижимости, торговли и т. д. Их оборот в интервью «Ведомостям» Исмаилов оценивал в 3 млрд долларов. Он также говорил, что компания владеет 1,5 млн кв. м недвижимости в Москве. Ударом по его бизнесу стало закрытие Черкизовского рынка — АСТ была одним из крупнейших его владельцев. В 2009 году «Черкизон» публично раскритиковал тогдашний председатель правительства Владимир Путин. После этого Исмаилов начал расставаться с активами — бизнес-центр «Военторг» был продан Сулейману Керимову, гостиничный комплекс в Сочи отошел структурам «Реновы» Виктора Вексельберга, напоминает Forbes. В октябре 2015 года группа ВТБ подала иск о признании Исмаилова банкротом. 9 декабря стало известно, что предприниматель и сам обратился в суд с заявлением об инициировании процедуры банкротства физлица. Об этом пишет РБК .

Ссылка на источник