ООО «Дельта-Строй» получило разрешение на подготовку документации по планировке территории в границах улиц Лейтенанта Шмидта, Ново-Садовой, Северо-Восточной магистрали, левого берега реки Волги в Октябрьском районе — площадки бывшего завода им. Масленникова (ЗИМа). Здесь на 99,88 га планируется строительство нового жилого микрорайона. Согласно распоряжению администрации Самары, в течение шести месяцев готовая документация для утверждения должна быть представлена в городской департамент строительства и архитектуры. Напомним, на лучший проект застройки территории ЗИМа был объявлен конкурс. Все участники конкурса предлагали концепцию застройки земельного участка площадью 50 га. По условиям он должен был включать жилье бизнес- и эконом-класса (около 600-700 кв м), парк, прогулочную зону, детские площадки и объекты социального значения. По экспертной оценке, в новом микрорайоне будут жить около 35-40 тысяч людей.
Денис Шевяковдиректор ООО «Агентство оценки «Интеллект» — Я лично всегда выступал за комплексное освоение территории бывшего завода имени Масленникова. Все зависит от того, каким будет выигравший конкурс проект застройки. Однако сама по себе реализация столь амбициозного проекта, освоение этой территории – уже большой прорыв. Ведь больше в нашем городе нет подобных построек, не было прецедентов освоения столь крупных территорий. Посоревноваться с этой предполагаемой застройкой может разве что проект на территории бывшего ГПЗ-4, пока еще не реализованный. Такие территории крайне сложны для освоения, если учесть, что раньше там находились заводы и производства. Это большой труд. Также в Самаре нет прецедентов создания жилых комплексов на основе рыночных тенденций. И если такой проект будет реализован, то можно будет смело назвать это революцией на самарском рынке недвижимости и строительства. И естественно, что на строительную площадку должен выйти мощный застройщик, не имеющий проблем с реализацией подобного рода объектов. Ведь освоение такой площадки — вопрос не одного года, и даже не пяти лет. Подобное масштабное строительство может растянуться на десятилетие.
