В ближайшее время в Европе количество рабочих мест в складских комплексах уменьшится на 1,5 млн человек из-за тренда автоматизации. Об этом на пресс-конференции рассказал коммерческий директор «FM Logistic Россия» Владимир Серебряков. Из логистических трендов на ближайшее время он также прямую аренду крупными ритейлерами складских площадей напрямую у девелоперов и структурные изменения на транспортном рынке (те игроки, которые выстоят на рынке, изменят подход к работе). «Кроме того, нас ждет консолидация рынка складской недвижимости (склады переходят в собственность крупных инвесторов), изменения на рынке логистических услуг (крупные игроки пока держатся, но сжатие рынка вынудит их перепрофилироваться) и создание распределительных центров сельхозназначения (в первую очередь в регионах)», — заключил Серебряков. Анастасия Кременчук к ленте новостей
Российская столица стала третьим в Европе городом по стоимости аренды премиальных офисов: здесь квадратный метр обойдется в среднем 720 евро, подсчитали в компании Knight Frank. Дороже только Лондон (1608 евро) и Париж (760 евро). По данным аналитиков, в Москве всего 5% (или 190 тыс. кв. м) от общего объема офисного предложения в классе А соответствует прайм-классу. Как передает «Коммерсант» , за год, со второго квартала 2015-го, премиальные офисы в столице РФ подешевели в среднем на 5%. Эксперты поясняют, что это произошло из-за отсутствия предложения в помещениях такого класса и вынужденного снижения ставок собственниками, которым нужно было удержать арендаторов. Сейчас ставки в премиальных офисах находятся в диапазоне 630-945 евро без учета НДС и эксплуатационных расходов. Самые большие затраты на налоги и эксплуатационные расходы в Лондоне: доля этих платежей варьируется от 42% до 47%. В Москве — 33%, в Париже — 10%. Дорогое обслуживание офисов также в Варшаве (43%) и Праге (41%). Год назад Москва была на пятом месте по стоимости аренды качественных офисов, тогда ставка была на уровне 697 евро за «квадрат» в год. Ее обгоняли Лондон (1692 евро), Женева (820 евро), Париж (750 евро) и Цюрих (730 евро).
Ирландский лоукостер Ryanair, являющийся крупнейшим по числу авиапассажиров в Европе, анонсировал запуск собственного сервиса бронирования жилья. Проект под названием Ryanair Room будет запущен 1 октября на платформе сайта авиакомпании. Его создатели обещают клиентам «самый широкий выбор отелей, хостелов, гостиниц в формате bed and breakfast («постель и завтрак»), вилл и жилых квартир по самой низкой цене». Как пояснил гендиректор Ryanair Кенни Якобс, клиенты компании все чаще требуют от нее дополнительных продуктов помимо полетов, поэтому Ryanair готова стать «Amazon в области авиаперевозок», передает РБК. Якобс уточнил, что Ryanair собирается взимать с поставщиков жилья комиссию до 10%, тогда как другие онлайн-агрегаторы в этой области берут 20%. Агентство Reuters отмечает, что конкурентами авиакомпании в сфере бронирования жилья станут сервисы Airbnb, Homeaway, Tripadvisor и Booking.com. Каждый из них в настоящее время занимает 25% рынка.
Эксперты отмечают высокий потенциал турецкого рынка. Сейчас в Стамбуле и Анкаре самая низкая обеспеченность торговыми площадями на душу населения, при этом здесь ожидается наиболее стремительный рост розничных продаж в следующие несколько лет. Именно эти два рынка, согласно отчету, станут самыми «горячими точками», поскольку предлагают широкие возможности девелоперам и инвесторам. Однако экономические и геополитические факторы вынуждают некоторых игроков занимать выжидательную позицию в отношении этих локаций, подчеркивается в сообщении.
Объем инвестиций в торговую недвижимость Европы значительно увеличился за прошедшие полгода. По подсчетам компании JLL, объем сделок в регионе вырос на 28%, составив 26 млрд евро. Эксперты отметили, что рост инвестиций происходит преимущественно за счет диверсификации интереса покупателей с точки зрения географии. В частности, увеличивается доля Финляндии, Португалии и Чехии в совокупном показателе региона благодаря закрытию крупнейших транзакций. Позитивная динамика в этих странах положительно сказывается на общем объеме инвестиций в Европе. Крупнейшей сделкой с начала года на европейском рынке ритейла является продажа портфолио компании Klepierre, состоящего из девяти торговых центров в Нидерландах, местному инвестфонду Wereldhave. Аналитики указали, что по сравнению с прошлым годом в первом полугодии происходит меньше масштабных сделок стоимостью около 1 млрд евро. Инвесторами в сделках с европейской торговой недвижимостью выступают компании со всего мира, чаще инвестфонды, в том числе из США, и наиболее высокую активность в прошедшем периоде демонстрировал фонд Blackstone. Также на европейском рынке начинают появляться покупатели из стран Южной Африки. По прогнозам JLL, нынешний тренд сохранится и во второй половине года. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей