Цены на жилую недвижимость в Великобритании снизятся этим летом впервые за четыре года, прогнозируют эксперты британского Королевского института дипломированных оценщиков(RICS). В опросе участвовало 326 брокеров, сообщает AP. Эксперты в области недвижимости в целом винят в этом неопределенность, связанную с референдумом относительно членства страны в Европейском союзе (Brexit), который запланирован на 23 июня. По данным RICS, количество членов организации, которые ожидают падения цен в ближайшие три месяца, превышает число ожидающих роста. Такой негативный баланс настроений по итогам ежемесячного опроса отмечен впервые с 2012 года, передает «Интерфакс». Британский рынок жилья охладился еще в апреле. А в мае спрос на дома существенно упал, при этом треть экспертов RICS указали на уменьшение количества запросов от потенциальных клиентов. Отметим, что еще одним фактором, оказавшим значительное негативное влияние на рынок недвижимости в мае, стало повышение госпошлин при покупке домов с 1 апреля. Теперь покупатели второго объекта недвижимости платят дополнительный налог в размере 3% от сделки.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.
Победа премьер-министра Великобритании Дэвида Кэмерона на парламентских выборах 7 мая развеяла опасения по поводу возможного введения новых налогов на недвижимость. Резкий скачок цен также обусловлен возвращением на рынок владельцев жилья высшей ценовой категории. За месяц после голосования число выставленных на продажу в Лондоне домов стоимостью от 2 млн фунтов почти удвоилось.
Политическая определенность на ближайшие 5 лет вернула уверенности покупателям недвижимости, особенно той, которая дороже двух миллионов фунтов стерлингов. Агенты повсеместно отмечают значительное увеличение заявок особенно от местных покупателей, которые ранее сидели без действия в ожидании голосования. Некоторые агентства были вынуждены работать все минувшие выходные, чтобы ответить на заявки.
Убедительная победа Консервативной Партии на парламентских выборах Великобритании – вопреки всем прогнозам и опросам общественного мнения, — несомненно позитивно повлияет на состояние лондонского рынка элитной недвижимости, считают эксперты. Опросы общественного мнения предсказывали парламент с двумя доминирующими партиями левого толка – Лейбористской и Либерал-демократической. Обе эти партии планировали ввести «налог на особняки» стоимостью более £2 млн. – в отличие от Консерваторов. Отказ от этого налога разблокирует верхний сегмент рынка жилой недвижимости со стоимостью от £2 млн. и выше, что вероятно приведет к росту цен.