Ваша недвижимость

61-летний Ван Цзяньлинь, владелец и председатель совета директоров девелоперской корпорации Dalian Wanda Group, признанный в этом году самым богатым гражданином Китая с состоянием в 42,6 млрд долларов, теперь имеет свой дом рядом с дворцом Кенсингтон в Лондоне. Бизнесмен и по совместительству депутат китайского парламента Цзяньлинь уже давно имеет деловые интересы в Великобритании, считая, что это наиболее подходящая страна для инвестирования в недвижимость — там наличествуют идеальные условия для ведения бизнеса как на первичном, так и вторичном рынке. Во владении компании Цзяньлиня уже есть земельный участок на берегу Темзы, на котором он строит два жилых небоскреба высотой 45 и 56 этажей. Причем вторая, двухсотметровая башня, станет самым высоким жилым домом в Европе. Стоимость всего проекта под названием One Nine Elms в районе Воксхолл, в который входят также офисные помещения, магазины, рестораны и пятизвездочный отель, оценивается в 1 млрд долларов. Проект планируется завершить к 2017 году. Но миллиардер не намерен останавливаться. В его планах — еще покупка британской коммерческой недвижимости примерно на 1 млрд долларов. И, судя по всему, приобретение за 80 млн фунтов (около 120 млн долларов) особняка с 10 спальнями на самой дорогой улице Соединенного Королевства, прозванной «Бульваром миллиардеров», является очередным вложением. Как сообщает The Evening Standard , китайский бизнесмен заключил долгосрочный договор на аренду дома по адресу Kensington Palace Gardens, 15А с компанией Crown Estate, которая занимается управлением всей недвижимостью, принадлежащей британской монархии, и 15% акций которой владеет королева Елизавета II. Купить на этой улице особняк считают огромной удачей даже самые богатые люди мира, поскольку дома здесь освобождаются крайне редко. Стоимость дома на Kensington Palace Gardens более чем в 90 раз превышает среднюю стоимость недвижимости в Великобритании и начинается от десятков миллионов фунтов стерлингов. На улице длиной всего 800 метров кроме самых богатых людей мира разместились посольства разных стран, в том числе и российское, и посольские резиденции. Эта улица, будучи одной из немногих частных дорог Лондона, перекрыта воротами и круглосуточно охраняется отрядом полиции. Площадь купленного Цзяньлинем трехэтажного особняка составляет почти 1900 квадратных метров. В 2004 году его приобрел на аукционе за 41 млн фунтов родившийся в России украинский магнат Леонид Блаватник, перебив ставку Романа Абрамовича. После этого владельцу футбольного клуба Chelsea удалось купить особняк на этой улице только в 2011 году за 90 млн фунтов стерлингов (около 140 млн долларов). А Блаватник после покупки полностью реконструировал здание, построенное в середине 1850-х годов всего за 10 тысяч фунтов. Пока он был владельцем, в доме появился 25-метровый бассейн, разделенный на внутреннюю и наружную секции, джакузи, тренажерный зал, массажный кабинет, кинотеатр и винный погреб. Окна в доме бронированные. На подземной парковке на пять машин есть лифт для автомобилей. Отметим, что Ван Цзяньлинь не ограничивается британской недвижимостью. Он намерен инвестировать 1,2 млрд евро в испанский курорт Марина д’Ор на юге Каталонии и ведет переговоры о покупке 75% его акций. В случае успешного завершения переговоров он планирует сделать из этого ныне пустующего курорта «испанский Лас-Вегас». В Марина д’Ор уже построено пять отелей и спа-центр, тематический парк и поле для гольфа. Но крах многих строительных компаний в результате кризиса приостановил строительство курорта. Кроме этого, китайский миллиардер летом 2014 года купил пустовавший с 2006 года небоскреб в Мадриде. Он также имеет обширные интересы и в области «спортивных денег», начав активную экспансию на европейский футбольный рынок. Недавно он приобрел за 45 млн евро 20% акций мадридского футбольного клуба «Атлетико» и за 1,05 млрд долларов компанию Infront Sports & Media — одного из лидеров в области спортивного маркетинга. При этом Ван Цзяньлинь, купивший также 650 млн долларов World Triathlon Corporation (WTC), которая организует соревнования по триатлону под брендом Ironman, неоднократно подчеркивал, что на достигнутом останавливаться не собирается. Он начал переговоры о покупке футбольного клуба «Саутгемптон», предлагая за него 175 миллионов фунтов.

Ссылка на источник

На улице Kensington Palace Gardens в западном Лондоне, самой дорогой улице Соединенного Королевства, соседствующей с дворцом Кенсингтон и прозванной «Бульваром миллиардеров», появился особняк на продажу. Компания Crown Estate, которая занимается управлением всей недвижимости, принадлежащей британской монархии, и 15 процентами акций которой владеет королева Елизавета II, решила продать один из домов по этой улице за 85 миллионов фунтов стерлингов (132 миллиона долларов). Вернее, Crown Estate, владеющая правом собственности на всю эту лондонскую улицу с 1760 года, намерена продать контракт на 125 лет аренды дома. Решение об этом было принято еще в январе 2015 года, но до сих пор сделка не совершена, несмотря на эксклюзивность предложения — купить тут особняк считают огромной удачей самые богатые люди мира, поскольку дома здесь освобождаются крайне редко. Стоимость дома на Kensington Palace Gardens более чем в 90 раз превышает среднюю стоимость недвижимости в Великобритании и начинается от десятков миллионов фунтов стерлингов. На улице длиной всего 800 метров разместились самые богатые люди мира, посольства разных стран и посольские резиденции. Она перекрыта воротами и круглосуточно охраняется отрядом полиции, будучи одной из немногих частных дорог Лондона. Kensington Palace Gardens была заложена в 1840 году как часть паркового ансамбля, принадлежащего королевской семье. В начале XX века многие дома на этой лондонской улице были отданы под посольства, в том числе и российское, которое располагается здесь и сегодня. Однако большинство особняков со временем перешли частным владельцам. Чаще всего хозяина меняли здания под номерами 18 и 19. Вначале они принадлежали владельцу «Формулы-1″ Берни Экклстоуну. Затем они за 50 млн фунтов были проданы основателю исследовательских центров исламского искусства при Оксфорде и Лондонском университете Дэвиду Халили, который объединил особняки в один дом, не нарушив при этом архитектурной самобытности улицы, построил в них бассейн и облицевал потолки и полы тем же мрамором, из которого построен Тадж Махал. На это он потратил три года и 10 млн фунтов. После Халили домом владел сталелитейный магнат из Индии, один из десяти самых богатых людей планеты Лакшми Миттал, отдавший за особняки уже 70 млн фунтов. Трехэтажный дом под номером 15 , на который претендовал и Роман Абрамович, на аукционе в итоге достался совладельцу компании Access Industries украинскому олигарху Леониду Блаватнику, который предложил за него 41 млн фунтов. Но владелец футбольного клуба Chelsea, с момента переезда в Лондон стремившийся приобрести дом на этой улице, в итоге в 2011 году сделал это за 90 млн фунтов стерлингов (около 140 млн долларов). Абрамовичу теперь принадлежит дом за номером 16 с 15 спальнями. Дом 10 по Kensington Palace Gardens принадлежит основателю крупнейшего британского агентства недвижимости Foxtons Джонатану Ханту. Дом 8 был в свое время разделен на несколько элитных квартир, стоимость каждой из которых превышает 13 млн фунтов. Султан Брунея Хассанал Болкиах проживает в доме 20. Но несмотря на таких будущих соседей, новый покупатель дома, в котором, по данным компании Zoopla, специализирующейся на анализе рынка недвижимости, есть 10 спален, не спешит выкладывать 85 миллионов фунтов. Эксперты агентства Bloomberg объясняют это тем, что спрос на элитное жилье в Лондоне продолжает снижаться уже в течение полугода. Средняя стоимость продажи дома в центре британской столицы в августе сократилась на 4,4% по сравнению с тем же месяцем 2014 года. И дома в районе Кенсингтон потеряли 0,6% своей стоимости. По оценке Foxtons Group Plc, средняя цена за дом там уже не так велика — всего 3,5 миллиона фунтов. Соответственно, и особняки на Kensington Palace Gardens падают в цене.

Ссылка на источник