«Главстрой-СПб» Олега Дерипаски продолжает вести переговоры с петербургскими чиновниками по поводу реконструкции Апраксина двора. Как сообщает «Коммерсантъ», власти города рассматривают возможность продления инвестиционных договоров с девелопером. Чиновники пояснили, что речь идет о четырех корпусах: 11, 12, 50, 51, — к которым «Главстрой-СПб» ранее не имел отношения. Право на их реконструкцию принадлежало прежде другим инвесторам, которые в индивидуальном порядке заключали инвестиционные договоры в 2004 году — до того как городское правительство привлекло к реконструкции «Главстрой-СПб». Четыре корпуса могут быть переданы структуре Дерипаски в рамках переуступки права требования на основании мировых соглашений, заключенных между компанией, КИО и инвесторами. Если стороны найдут компромисс, корпуса передадут «Главстрою», а сроки реконструкции продлят до сентября 2020 года. В феврале 2008 года между городом и «Главстрой-СПб» было подписано соглашение по реконструкции Апраксина двора, но 8 февраля 2013 года его не продлили. Предложенная «Главстроем» концепция не предусматривала охранных ограничений на реконструкцию. Впоследствии столичное Архитектурное бюро Тимура Башкаева и «Студия 44″ Никиты Явейна разработали для властей еще две концепции. Соглашением отношения между правительством и «Главстроем» не исчерпываются. До середины 2016 года действуют три инвестиционных договора с застройщиком на 14 корпусов: 4, 6, 7, 21, 24, 30Б, 32, 36, 42, 44, 52, 56, 57, 62. Также действуют три договора аренды земельных участков под этими корпусами. Кроме того, «Главстрой-СПб» несет обязанности по обеспечению сохранности отдельных помещений площадью 40,778 тыс. кв. м (65 отдельных договоров). Эти помещения в течение года будут переданы управляющей компании, специально созданной для «вовлечения объектов в хозяйственный оборот». Тем временем, в компании Glorax Development, заказавшей разработку концепции у «Студии 44″ Никиты Явейна, представленной правительству в ноябре прошлого года, не могут сказать, будут ли участвовать в реконструкции, поскольку ответа от чиновников якобы так и не получили. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей
Совет по инвестициям Смольного накануне утвердил концепцию реконструкции Апраксина двора, разработанную московской архитектурной студией Тимура Башкаева. 40% территории квартала займут музеи, образовательные центры и коворкинги. Остальные — торговля, апартаменты и офисы. Как сообщает «Фонтанка.ru» , на заседании проект сравнили с центром Помпиду в Париже, лондонским Сохо, кварталом Хафенсити в Гамбурге и согласовали единогласно. В новом проекте сохранится исторический облик фасадов и будет отсутствовать освоение подземного пространства. Стеклянным куполом предполагается перекрыть только атриум будущего event-центра, который будет приносить городу до 150 миллионов рублей в год прибыли, рассчитали в Комитете по инвестициям. Кроме того, территория квартала станет пешеходной. Для организации парковок, возможно, снесут корпус мастерской Лениздата, не выходящий на набережную Фонтанки. Со стороны улицы Ломоносова разместятся образовательные центры. В них будут проводиться курсы — лингвистические студии, занятия по вокалу, хореографии, появится лекторий. Кроме того, в квартале появится медиатека — универсальный инфоцентр, будут вестись образовательные программы для одаренных и особых детей. Корпус вдоль Садовой улицы отдадут под офисные помещения. Внутри квартала — в более чем 10 зданиях появятся коворкинги для дизайнеров и архитекторов, мастерские и стартап-лаборатории. Торговая функция квартала будет сориентирована на мелкоформатный ретейл. В Апраксином дворе появится рынок цветов и экопродуктов, аутлеты, шоу-румы. Верхние этажи в квартале будут отданы под апартаменты и лофты. На первых этажах появятся кафе и рестораны, гастрономические лавки с эксклюзивными продуктами. Завершить реконструкцию Апраксина двора город рассчитывает к 2017 году. Критики концепции на заседании практически не прозвучало, отмечает «Фонтанка». Единственное замечание — нехватку парковок озвучил глава КГИОП Александр Макаров. Однако подземных парковок под Апраксиным двором все же не будет — это слишком дорого, сообщил Полтавченко. «Возможно, парковочные места появятся в непосредственной близости с Апраксиным двором, в неисторических зданиях», — сказал губернатор. Его слова приводит РИА «Новости». Конкурс на разработку финансовой модели и технических аспектов воплощения концепции будет объявлен в начале следующего года. Проект будет реализовываться на средства частных инвесторов. Также в реконструкции готов участвовать город, рассказал Полтавченко. Напомним, что в феврале власти города не продлили инвестсоглашение с «Главстроем», который обещал вложить в проект 40 миллиардов рублей. Как заявили «Коммерсанту» участники рынка, властям еще придется договариваться с компанией «Главстрой-СПб», которая является сейчас крупным собственником и арендатором Апраксина двора. Смольный готовит торговцев с Апрашки к переезду Власти Петербурга решили предпринять еще одну попытку выселить арендаторов с Апраксина двора и перевести торговцев за пределы исторического центра города. Как стало известно 28 ноября на совете по инвестициям, на прошлой неделе губернатор подписал с «Агентством по реконструкции и развитию «Апраксин двор» соглашение о намерении, пишет «Фонтанка.ru». Согласно документу, город обязуется предоставить 10 гектаров юго-западнее дома 13 на Московском шоссе, рядом с бывшим мясокомбинатом «Самсон», для строительства нового оптового рынка общей площадью около 100 тысяч кв. метров. Возвести новые корпуса инвестор готов за свой счет. Строительство нового рынка займет около 4 лет, он сможет вместить всех предпринимателей оптовой и мелкой торговли, рассказал после заседания совета по инвестициям глава Ассоциации собственников Апраксина двора Юрий Козлов. Сейчас арендаторы занимают в Апраксином дворе около 40 тысяч кв. метров. В ближайшее время инвестор уже начнет разрабатывать концепцию будущей застройки и подготовку участка, также рассказал Козлов. Сумму готовящихся инвестиций в проект он разглашать отказался.